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Viel Platz für neue Lieblingsplätze: Modernisierte Altbauwohnung mit 4 Zimmern in Schwelm



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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Mietpreis
950 €
Preis/m²
7,31 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Mietpreis
950 €
Preis/m²
7,31 €
58332 Schwelm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F9A1CC7MBI

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung bietet auf ca. 129,95 m² viel Raum, helle Räume und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Zahlreiche Fenster sorgen für viel Tageslicht, während die großzügige Diele mit eigenem Eingangsbereich und privater Treppe den besonderen Charakter der Wohnung unterstreicht. Wohnzimmer und Esszimmer sind durch einen stilvollen Bogendurchgang miteinander verbunden und schaffen einen offenen, einladenden Wohnbereich. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. - 4 Zimmer Küche, Diele, Gäste-WC, Bad - eigener abgeschlossener Treppenzugang in den Dielenbereich - offener Dielenbereich mit einer großen Garderobennische - Badezimmer und Gäste-WC vollständig modernisiert - eigener Kellerraum Ausstattung: - Küche mit großformatigen Bodenfliesen - moderne Gegensprechanlage - alle Fenster isolierverglast - Gas-Zentralheizung - Warmwasser über die Wärmepumpe - verbrauchsabhängiger Heizkosten- und Wasserabrechnung - eigener Waschmaschinenstellplatz im Keller * optional mit anmietbarer Garage (50,00 € monatlich) Gerne teilen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Wohnung mit - hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
7,31 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
250,00 €
Warmmiete
1.350,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1,90
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76.9
Gültig bis
2036-09-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im westlichen Schwelmer Stadtgebiet. Das Umfeld ist durch eine gewachsene Wohnbebauung geprägt und bietet eine gute Mischung aus Wohnen und alltagsnaher Infrastruktur.

Besonders praktisch für den täglichen Bedarf ist die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten: Ein Lidl-Markt befindet sich direkt in unmittelbarer Nähe. Auch weitere Einrichtungen des täglichen Lebens wie Bäckereien, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen sind im näheren Umfeld bzw. in kurzer Entfernung erreichbar.

Die Schwelmer Innenstadt ist rund 1,7 km Luftlinie entfernt. Damit sind zentrale Einkaufs- und Versorgungsangebote ebenso wie die Innenstadt mit ihren gastronomischen und kulturellen Möglichkeiten bequem erreichbar.

Durch die Lage zwischen Wuppertal und Hagen eignet sich Schwelm sowohl für Berufspendler als auch für alle, die die Vorzüge einer gut angebundenen Mittelstadt mit der Nähe zu größeren Städten verbinden möchten.
Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A46 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Wuppertal, Düsseldorf und ins Ruhrgebiet. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus guter lokaler Infrastruktur, kurzen Wegen und überregionaler Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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