Großzügig sanierte 4 Zimmer Wohnung mit neuer Einbauküche, sonnigem Balkon und traumhaftem Weitblick

Ankommen, wohlfühlen und zu Hause sein: Diese großzügige, umfangreich sanierte 4 Zimmer Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche verbindet ein modernes, gepflegtes Wohnambiente mit einer angenehmen Großzügigkeit und einer durchdachten Raumaufteilung. Bereits beim Betreten vermitteln die hellen, freundlichen und harmonisch gestalteten Räume ein angenehmes Wohngefühl. Die großzügige Wohnfläche bietet viel Platz für Paare, Familien oder Berufstätige, die sich nicht zwischen komfortablem Wohnen, praktischen Räumen und persönlichen Rückzugsmöglichkeiten entscheiden möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn und Essbereich. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen großen Esstisch und gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Gleichzeitig bietet der Raum genügend Freiheit, um den eigenen Wohnstil individuell zu verwirklichen. Die drei hellen, freundlich geschnittenen Schlafzimmer schaffen angenehme Rückzugsmöglichkeiten und lassen sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen nutzen. Ob ruhiges Elternschlafzimmer, liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer, komfortables Gästezimmer oder konzentriertes Homeoffice, die Räume bieten viele Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Die neue, moderne Einbauküche schafft einen attraktiven Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und Genießen. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische, separate Speisekammer, in der Vorräte, Getränke und Küchenutensilien ordentlich und griffbereit verstaut werden können. So bleibt die eigentliche Küche angenehm aufgeräumt und wohnlich. Das moderne, frisch sanierte Badezimmer bietet mit seiner komfortablen, bodengleichen Dusche einen zeitgemäßen und angenehmen Start in den Tag. Ein eigenes WC im Badezimmer sowie ein zusätzliches separates Gäste WC sorgen auch bei mehreren Bewohnern für entspannten Komfort im Alltag. Besonders praktisch ist der eigene geräumige Wasch und Hauswirtschaftsraum. Waschmaschine und Trockner finden hier bequem ihren festen Platz. Zusätzliche Regal und Ablagemöglichkeiten schaffen wertvollen Stauraum für Reinigungsmittel, Haushaltsutensilien und Dinge, die man gerne ordentlich untergebracht wissen möchte. Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon mit beeindruckendem Weitblick. Von hier aus öffnet sich der Blick in verschiedene Richtungen auf grüne Wälder, weitläufige Felder und umliegende Ortschaften. Morgens einen Kaffee mit Blick in die Landschaft genießen, nach Feierabend abschalten oder an einem warmen Sommertag im Schatten der vorhandenen Markise entspannen: Der Balkon bietet einen wunderschönen zusätzlichen Lebensbereich im Freien. Zwei bequem erreichbare Pkw Stellplätze direkt am Gebäude runden das komfortable Gesamtangebot ab. Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die sich ein modernes, gepflegtes und großzügiges Zuhause in ländlicher Umgebung wünschen und gleichzeitig die wichtigsten Orte, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitgeber der Region schnell erreichen möchten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 bezugsbereit. Die monatliche Kaltmiete beträgt 950 Euro. Für die neue Einbauküche werden monatlich 50 Euro berechnet. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 400 Euro. Darin sind bereits zahlreiche laufende Kosten enthalten, unter anderem Heizung, Warmwasser, Wasser, Abwasser, Haushaltsstrom, Internet und Müllgebühren. Zur Wohnung gehören zwei Pkw Stellplätze. Pro Stellplatz werden monatlich 25 Euro berechnet. Bei Nutzung beider Stellplätze ergibt sich folgende monatliche Gesamtzahlung: 950 Euro Kaltmiete 50 Euro Einbauküche 400 Euro Nebenkostenvorauszahlung 50 Euro für zwei Pkw Stellplätze Gesamt: 1.450 Euro monatlich Die Wohnung wird an einen Nichtraucherhaushalt vermietet. Eine Tierhaltung ist nicht vorgesehen. Wir wünschen uns Mieter, die die frisch sanierte Wohnung ebenso wertschätzen wie ein angenehmes, gepflegtes und langfristiges Wohnumfeld. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze persönliche Vorstellung der zukünftigen Bewohner. Besonders hilfreich sind Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen, zur beruflichen Situation, zum gewünschten Einzugstermin und zur geplanten Mietdauer. Im weiteren Verlauf der Vermietung werden eine Mieterselbstauskunft, entsprechende Einkommensnachweise sowie ein Bonitätsnachweis benötigt. Besichtigungstermine können nach vorheriger Vereinbarung stattfinden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z