Wallstraße 56: Stilvolles City-Apartment mit 3 Zimmern - Erstbezug nach Sanierung

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
925 €
Preis/m²
12,01 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
925 €
Preis/m²
12,01 €
19053 Schwerin - Paulsstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257AR35GNWA7

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Objektbeschreibung

"Erstbezug nach Sanierung: Stilvolle 3-Raumwohnung mit Designboden & neuer Küche im Herzen Schwerins" Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Wallstraße 56! Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus (Baujahr 1960) kombiniert charmante Details mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 77 m² erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot, das Singles, Paare oder kleine Familien gleichermaßen begeistert. Die Wohnung überzeugt mit einem hochwertigen Designbelag in edler Eicheoptik, eleganten Stuckdecken und massiven Holztüren, die den Altbaucharme perfekt unterstreichen. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche - ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie. Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet: dank geschickter Grundrissanpassung verfügt es nun über ein Fenster, bietet eine moderne Dusche und ist mit stilvollen Fliesen ausgestattet. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine brandneue Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Gartens. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2025 bezugsfrei.

Sonstiges
Mindestmietdauer: 24 Monate Mietvertrag: Indexmietvertrag (orientiert sich am Verbraucherpreisindex) Bezugsfrei ab: 15.10.2025 Besichtigung: nach Vereinbarung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2025-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
925,00 €
Preis/m²
12,01 €
Nebenkosten
92,50 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.117,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.850,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Erstbezug nach umfassender Sanierung (2025)

ca. 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 1. Obergeschoss

Hochwertiger Designbelag in Eicheoptik

Stuckdecken & klassische Holztüren

Großzügige Wohnküche mit neuer Einbauküche

Tageslichtbad mit Fenster, moderner Dusche & neuen Fliesen

Gaszentralheizung

Separater Kellerraum

Gemeinschaftlich nutzbarer Garten

Lagebeschreibung

Schwerin - die Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns - verbindet historisches Flair mit urbanem Lebensgefühl. Geprägt von Seen, Parks und dem berühmten Schweriner Schloss bietet die Stadt eine einzigartige Mischung aus Kultur, Natur und hoher Lebensqualität. Hier wohnt man idyllisch und gleichzeitig mitten im Geschehen.

Die Wohnung liegt in der beliebten Altstadt, einem der attraktivsten und zentralsten Stadtteile Schwerins. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Pfaffenteich (ca. 200 m), der zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Einkaufsmöglichkeiten wie die Marienplatz-Galerie und das Schlosspark-Center (ca. 500 m) bieten ein breites Angebot an Geschäften und Dienstleistungen direkt vor der Haustür. Kulturelle Highlights wie das Mecklenburgische Staatstheater und das Staatliche Museum Schwerin sind nur rund 700 Meter entfernt.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Lebensmittelgeschäfte befinden sich im Umkreis von weniger als 300 Metern, die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 150 Meter entfernt, und der Schweriner Hauptbahnhof liegt in fußläufiger Reichweite (ca. 850 m). Damit sind Sie perfekt angebunden - sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr. Familien profitieren zudem von Kindertagesstätten und Schulen in unmittelbarer Umgebung.

Die Kombination aus urbaner Lage, kultureller Vielfalt und unmittelbarer Nähe zur Natur macht die Wallstraße 56 zu einem idealen Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen: städtisches Leben und Erholung im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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