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Stilvoll wohnen direkt am Wasser - Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Schweriner Bestlage

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.260 €
Preis/m²
10,50 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.260 €
Preis/m²
10,50 €
19063 Schwerin - Zippendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262KGY39MZEB

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante Altbauwohnung im ersten Obergeschoss eines dreistöckigen Hauses aus dem Jahr 1960, die im Jahr 2020 mit viel Liebe zum Detail modernisiert wurde. Auf großzügigen 120 Quadratmetern erwartet Sie ein Zuhause, das Raum für Ihre persönliche Entfaltung bietet. Die helle Dreizimmerwohnung verfügt über zwei behagliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie erholsame Nächte versprechen. Das gepflegte Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und einem Fenster ausgestattet, sodass Sie jeden Morgen mit natürlichem Licht beginnen können. Die verschiedenen Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Laminat schaffen in jedem Raum eine eigene Atmosphäre und unterstreichen den wohnlichen Charakter dieser Wohnung. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, auf denen Sie die warmen Sommertage genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen können. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Die Wohnung wird angenehm über eine Zentralheizung mit Gas erwärmt und überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz für 60 Euro monatlich, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht. Hier können Sie ankommen und sich wohlfühlen.

Sonstiges
. Kaltmiete: 1.200,00 € monatlich . Nebenkostenvorauszahlung: 140,00 € monatlich . Heizkostenvorauszahlung: 190,00 € monatlich . Außenstellplatz: 60,00 € monatlich . Gesamtwarmmiete: 1.590,00 € monatlich . Kaution: 3.600,00 € . Bezugsfrei: sofort . Mietverhältnis: unbefristet . Mindestmietdauer: 24 Monate Die Wohnung eignet sich ideal für ruhige und langfristige Mietverhältnisse mit gehobenem Wohnanspruch. Durch die großzügige Wohnfläche und die attraktive Aufteilung bietet die Einheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Alltag und Homeoffice-Bereich. Ein Energieausweis liegt vor.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.260,00 €
Preis/m²
10,50 €
Nebenkosten
110,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
1.570,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.600,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
. Großzügiger Wohnungsgrundriss
. Zwei Balkone mit angenehmem Außenbereich
. Hochwertiger Parkettboden
. Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
. Kellerraum vorhanden
. Außenstellplatz direkt am Objekt
. Ruhige und attraktive Wohnlage
. Großzügige Fensterflächen für helle Räume

. Objektadresse: Am Strand 17, 19053 Schwerin
. Etage: 1. Obergeschoss
. Wohnfläche: ca. 120,00 m²
. Zimmer: 3

Lagebeschreibung

Schwerin, die charmante Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns, verzaubert mit ihrer einzigartigen Lage inmitten von sieben Seen und einer malerischen Altstadt. Das prachtvolle Schweriner Schloss auf der Schlossinsel gilt als Wahrzeichen der Stadt und verleiht ihr ein märchenhaftes Flair. Mit etwa 96.000 Einwohnern bietet die Stadt die perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, naturverbundene Atmosphäre aus und begeistert mit direkter Nähe zum Wasser, was ihn zu einem begehrten Wohnort für alle macht, die Entspannung und Lebensqualität suchen.

Diese wunderbare Etagenwohnung erwartet Sie in einer Lage, die Ihr Herz höherschlagen lässt. Die unmittelbare Nähe zum Seeufer eröffnet Ihnen täglich atemberaubende Ausblicke und lädt zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden am Wasser ein. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten erreichen Sie in nur etwa zehn bis fünfzehn Minuten. Schulen und Kindergärten befinden sich in ca. drei bis fünf Kilometern Entfernung, während die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ebenfalls gut gestaltet ist. Hier vereinen sich Naturidylle und städtische Infrastruktur zu einem Wohntraum, der keine Wünsche offenlässt. Erleben Sie das Privileg, in einer der schönsten Lagen Schwerins zu Hause zu sein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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