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Erstbezug nach Sanierung - 3 Zimmer + Bonusraum!

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.036 €
Preis/m²
12,48 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.036 €
Preis/m²
12,48 €
19053 Schwerin - Paulsstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CAHW54V25S

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Objektbeschreibung

Eine Wohnung, die mitwächst und sich Ihren Lebensumständen anpasst. Perfekt für Paare, kleine Familien oder Freiberufler, die das Besondere suchen. Die Wohnung überzeugt durch eine intelligente Aufteilung auf insgesamt vier Zimmer: Der private Kern: Eine klassisch abgeschlossene 3-Zimmer-Einheit, die Ihnen Raum für Entspannung, gemeinsames Kochen und erholsamen Schlaf bietet. Der "Bonus"-Raum (ca. 8 m²): Ein separates, über den Hausflur zugängliches Zimmer gehört exklusiv zur Wohnung. Dies ist die ideale Lösung für alle, die eine räumliche Trennung von Alltag und Fokus suchen. Dank der Lage direkt vor der Wohnungstür ergeben sich Nutzungsszenarien, die eine herkömmliche Wohnung nicht bieten kann: * Home-Office Deluxe * Kreativ-Atelier & Hobby * Hauswirtschaft & Organisation Ihre Chance zur Mitgestaltung Da die Sanierungsarbeiten in Kürze starten, können zum jetzigen Zeitpunkt noch spezifische Kundenwünsche berücksichtigt werden. Gut zu wissen: Bei den gezeigten Einrichtungsbeispielen handelt es sich um KI-generierte Visualisierungen. Diese dienen der Inspiration und verdeutlichen das Potenzial der Raumgestaltung.

Sonstiges
Soweit Grundrisse vorhanden sind, sind diese nicht maßstäblich und dienen lediglich der Veranschaulichung. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen auch gerne unter 0385 - 58 97 98 52 zur Verfügung. Unsere Sprechzeiten sind Mo - Fr: 08:00 - 12:00 Uhr Di: 13:30 - 17:00 Uhr Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.Soweit Grundrisse vorhanden sind, sind diese nicht maßstäblich und dienen lediglich der Veranschaulichung. Kommen Sie gern über das Kontaktformular auf uns zu.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.036,00 €
Preis/m²
12,48 €
Nebenkosten
210,00 €
Heizkosten
130,00 €
Warmmiete
1.246,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.072,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98.8
Gültig bis
2026-07-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung gliedert sich in: 3+1 Zimmer, Küche und Badezimmer.

Ausstattungsdetails:
- Echtholzfußboden in allen Wohnräumen, wird komplett neu aufgearbeitet
- Küche ohne Einbauküche, auf Wunsch kann eine komplett neue Einbauküche für einen monatlichen Mehrpreis von 115,00 € gestellt werden
- neues Badezimmer mit Dusche und Fenster
- separater HWR mit Waschmaschinenanschluss
- separater Kellerraum
- Anmietung eines Stellplatzes direkt hinter dem Haus möglich

Die Fotos zeigen den aktuellen Zustand der Wohnung, es wird räumliche Veränderungen geben:
- Badezimmer komplett neu
- jetzige Küche wird der HWR
- eines der Zimmer wird die künftige Küche
Die geplante, endgültige Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Wir machen Nägel mit Köpfen: Die Renovierungsarbeiten starten unmittelbar nach Unterzeichnung des Mietvertrages.
Einzug: Die Wohnung ist voraussichtlich ca. 2 Monate nach Vertragsabschluss bezugsfertig.

Lagebeschreibung

- direkte Innenstadtlage
- Versorger, Schloßparkcenter, Marienplatz als Nahverkehrsknotenpunkt, Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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