Traumhafte Wohnung in historischer Villa im Schloßgarten Schwerin

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.986 €
Preis/m²
14,50 €
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.986 €
Preis/m²
14,50 €
19061 Schwerin - Ostorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CKNJCBEQEU

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Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe des Schweriner Schlossgartens gelegen, wurde die inzwischen denkmalgeschützte Villa im Jahr 1907 für die Gräfin Marie von Schwicheldt, Oberhofmeisterin der Großherzogin Alexandra von Mecklenburg-Schwerin, erbaut. Der Entwurf des Münchener Architekten Paul Ludwig Trost brachte die Gestaltung der Villa in die Nähe neoklassizistischer Werksteinarchitektur mit gradliniger, moderner Dekoration der Fassenden und Innenausbauten.

1924 erwarb der Arzt Dr. Walter Rohardt die Villa und nutzte sie als Wohnung und Sanatorium (Schlosspark-Sanatorium). Bereits 1931 verkaufte er das Anwesen an die Ärzte Erich Rosenhain und dessen Frau Gertrud Hammerstein, die das Sanatorium zur Erholung betuchter Privatleute sowie berühmter Persönlichkeiten bis zu ihrer Emigration 1936 weiter betrieben.

Anschließend wurde das Gebäude für einige Jahre von der Gestapo genutzt, nach Kriegsende von der Sowjetischen Militäradministration, als Verwaltung und Lager der Generatorenkraft M-V GmbH, von der FDJ und zwischen 1958 und 1990 auch als Kinderkrankenhaus. Seit der Rückgabe an die Tochter der Alteigentümer, Gabriele Hammerstein, im Jahre 1992 wurde das Gebäude nicht mehr genutzt und dem Verfall Preis gegeben.

Erst mit dem Erwerb der Immobilie durch die jetzigen Eigentümer im Jahr 2018 ist eine Sanierung und der Erhalt der historischen Bausubstanz möglich geworden. Die Villa wird nun als reines Wohngebäude mit neun exklusiven Mietwohnungen genutzt. Auch die weitläufige Parkanlage wurde nach historischem Vorbild wiederhergestellt und erinnert so an die Eleganz früherer Zeiten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.986,00 €
Preis/m²
14.5 €
Nebenkosten
548,00 €
Warmmiete
2.534,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3973
Stellplatzpreis
80,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Trotz der hohen Anforderungen des Denkmalschutzes und der eigenen Erwartungen an eine hochwertige Sanierung unter Beachtung der einzigartigen Geschichte des Gebäudes, wurde ein guter Weg gefunden, die denkmalgerechte Grundsanierung und die modernen Anforderungen an komfortables und hochwertiges Wohnen in Einklang zu bringen. So verfügt die Wohnung über:-eine komfortable Fußbodenheizung,-hochwertiges Eichenparkett,-1 Hauptbad mit Fenster, Badewanne und bodengleicher Dusche, 1 Gästebad mit bodengleicher Dusche, hochwertige Sanitärausstattung,-eine gute Wärmedämmung, auch in den Decken,-eine bereits erfolgte Verlegung von Glasfaser für High-Speed-Internet bis in jede einzelne Wohnung, bestens geeignet für Arbeiten im Homeoffice,-eine sehr umfangreiche Elektroausstattung,-und zwei Stellplätze pro Wohnung für E-Bikes mit separatem Stromanschluss im Fahrradkeller, mit ebenerdigem Zugang von außen.Die Wohnung verfügt über die Möglichkeit, einen Kamin oder Ofen anzuschließen.Alle Mieter können sich an dem nach historischen Vorgaben aufwändig gestalteten Garten bzw. Parkbereich erfreuen und diesen nutzen. Eine großzügige Gemeinschaftsfläche im Garten lädt zum Verweilen ein und kann für Barbecue genutzt werden. Darüber hinaus steht allen Mietern ein attraktiver Fitness- und Saunabereich zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Die abgebildete Küche steht im Eigentum der jetzigen Mieter und kann gegen Entgelt von diesen übernommen werden.

Lagebeschreibung

Das außergewöhnliche und repräsentative Mietobjekt liegt im Schweriner Schlossgarten. Dieser zählt seit jeher zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt und ist weit über die Tore Schwerins bekannt. Seine exklusive Lage zeichnet sich durch ihre vielfältige Architektur, die klassischen Villen der Schweriner Kaufleute, die weitläufigen Parks mit ihrem alten Baumbestand, sowie durch die attraktive Uferpromenade entlang des Schweriner Sees aus. Der Schweriner See und zahlreiche weitere Seen, die im Sommer zum Baden und zur Nutzung vielfältiger Wassersportmöglichkeiten einladen, liegen quasi vor der Haustür.Die Schweriner Innenstadt mit einer Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einem reichhaltigen Kulturangebot liegt nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad entfernt. Ein Kindergarten befindet sich in direkter Nähe, verschiedene Schulen sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen.Die Bushaltestelle „Schleifmühle“ befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt – Sie haben dort Anbindung an die Linien 8 und 14, die Sie nach kurzer Fahrzeit in die Innenstadt zum Marienplatz oder aber auch zum Bahnhof bringen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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