zur gewerblichen Nutzung - 3-Zimmer-Wohnung Kurzzeitvermieter - Airbnb/FeWo

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.026 €
Preis/m²
13,50 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.026 €
Preis/m²
13,50 €
19055 Schwerin - Lewenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NGXL66U7Q9

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Objektbeschreibung

Attraktive Gewerbeeinheit zur Kurzzeitvermietung in sehr zentraler Lage Schwerin`s am Bürgermeister- Bade- Platz ideal für Ferienwohnung, Business Apartments oder Airbnb Konzept Wir bieten diese Wohnung gezielt zur gewerblichen Anmietung an. Sie eignet sich hervorragend für die professionelle Weitervermietung im Bereich Kurzzeitaufenthalte. Ob Feriengäste, Geschäftsreisende, Klinikpersonal oder Studierende auf Zeit, dieses Objekt eröffnet vielseitige und lukrative Nutzungsmöglichkeiten in einem wachsenden Markt. Die steigende Nachfrage nach flexiblen Wohnlösungen macht diese Immobilie besonders interessant für Betreiber von Ferienwohnungen oder möblierten Apartments. Mit der richtigen Positionierung lässt sich hier ein nachhaltiges und rentables Vermietungskonzept umsetzen. Die Wohnung wird im aktuellen, nicht modernisierten Zustand angeboten und eröffnet damit ideale Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung im Rahmen Ihres Vermietungskonzepts. So können Sie Ausstattung und Design gezielt auf Ihre Zielgruppe abstimmen und ein stimmiges Gesamtangebot schaffen. Gleichzeitig profitieren Sie von vergleichsweise attraktiven Mietkonditionen, was die Wirtschaftlichkeit und Rendite Ihres Kurzzeitvermietungsmodells zusätzlich unterstützt.

Sonstiges
Die ausgewiesene Miete erhöht sich um die gesetzliche Mehrwertsteuer. Soweit Grundrisse vorhanden sind, sind diese nicht maßstäblich und dienen lediglich der Veranschaulichung. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen auch gerne unter 0385 - 58 97 98 58 zur Verfügung. Unsere Sprechzeiten sind Mo - Do: 08:00 - 16:00 Uhr Fr: 08:00 - 12:00 Uhr Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Stichworte
Wohnungsnr.: 2. OG rechts

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.026,00 €
Preis/m²
13,50 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
75,00 €
Warmmiete
1.176,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.078,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
144.4
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-06-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Ausstattungsdetails:

. 3 gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
. Helle Wohnräume mit angenehmen Lichtverhältnissen
. Badezimmer mit Dusche
. Küche mit vorhandener und funktional nutzbarer Einbauküche
. Individuell gestaltbar und ideal zur Umsetzung eigener Einrichtungskonzepte
. Bestehender Zustand mit Potenzial zur Aufwertung

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig oder nach Absprache verfügbar und ermöglicht einen schnellen Start Ihres Vermietungskonzepts.

Hinweis: Einzelne Bilder zeigen KI generierte Visualisierungen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen.

Lagebeschreibung

Die zentrale Lage in Schwerin bietet beste Voraussetzungen für eine hohe Auslastung und attraktive Renditechancen. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Helios Klinik Schwerin sowie zur Hochschule der Bundesagentur für Arbeit und spricht damit gezielt eine konstante Nachfrage nach temporärem Wohnraum an.

Auch der Schweriner Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler, Geschäftsreisende und Touristen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sichern eine sehr gute Nahversorgung.

Mit dem Pfaffenteich und dem Ziegelsee liegen zudem beliebte Erholungsgebiete in direkter Nähe, was die Attraktivität für Gäste zusätzlich erhöht. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die Standortqualität ab.

Diese Kombination aus zentraler Lage, stabiler Nachfrage und hoher Lebensqualität macht den Standort besonders interessant für ein erfolgreiches Kurzzeitvermietungskonzept.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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