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Erstbezug: Exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohung



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Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.204 €
Preis/m²
19,74 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.204 €
Preis/m²
19,74 €
19053 Schwerin - Paulsstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PEBGBR3NDV

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Objektbeschreibung

Willkommen in der Reutzstraße 4 in Schwerin - einer besonderen Adresse für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen. In einem charaktervollen Gebäude aus dem Jahr 1887 erwartet Sie diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Erstbezug. Historische Architektur trifft hier auf zeitgemäße Haustechnik und ein behagliches Wohngefühl. D... Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 86,00 m², vermietbare Fläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1887
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.204,00 €
Preis/m²
19.74 €
Nebenkosten
172,00 €
Warmmiete
1.376,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.408,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1887
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
35.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • WG geeignet
- Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung im Jahr 2026

- 3 Zimmer

- ca. 61 m² Wohnfläche

- ca. 25 m² zusätzliche Nutzfläche

- ca. 86 m² Gesamtfläche

- Erdgeschosslage

- Charaktervolles Baujahr 1887

- Gehobene Ausstattungsqualität

- Moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe

- Angenehme Fußbodenheizung

- Energieeffizienter Bedarfsausweis mit 35,3 kWh/(m²a)

Lagebeschreibung

Die Reutzstraße 4 befindet sich in 19053 Schwerin und damit in einer attraktiven innerstädtischen Wohnlage der Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns. Hier verbinden sich die Vorzüge des urbanen Lebens mit dem besonderen Charme einer Stadt, die für ihre historischen Bauwerke, ihre kulturelle Vielfalt und ihre reizvolle Seenlandschaft bekannt ist.

Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus gewachsenem Stadtbild und zeitgemäßer Infrastruktur. Wege des täglichen Bedarfs lassen sich komfortabel organisieren, während die Schweriner Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten schnell erreichbar ist.

Schwerin überzeugt zudem durch seine hohe Aufenthalts- und Freizeitqualität: Wasser, weitläufige Grünflächen und die charakteristische Landschaft der Mecklenburgischen Seenplatte schaffen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und erholsame Stunden im Freien. Der historische Stadtkern mit dem Schweriner Schloss und der malerischen Altstadt verleiht dem Wohnstandort eine unverwechselbare Atmosphäre.

Die Reutzstraße ist damit eine ausgezeichnete Adresse für alle, die stilvolles Wohnen, kurze Wege und ein kultiviertes, naturnahes Lebensumfeld miteinander verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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