Exklusives Wohnen am Pfaffenteich – Repräsentative 7-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Wohnfläche
ca. 225 m²
Zimmer
7
Mietpreis
1.800 €
Preis/m²
8,00 €
Wohnfläche
ca. 225 m²
Zimmer
7
Mietpreis
1.800 €
Preis/m²
8,00 €
19055 Schwerin - Schelfstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QEPFDCNIPY

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Objektbeschreibung

Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort – Wohnen und Arbeiten in bester Lage vereint.

In einer der begehrtesten Wohnlagen Schwerins, unmittelbar am malerischen Pfaffenteich, erwartet Sie diese außergewöhnliche 7-Zimmer-Altbauwohnung in einem repräsentativen, denkmalgeschützten Gebäude aus dem Baujahr 1872. Das historische Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1994 aufwendig kernsaniert und verbindet eindrucksvoll die Eleganz der Gründerzeit mit den Ansprüchen modernen Wohnens.

Mit ihren großzügigen Räumen, klassischen Altbaudetails und der erstklassigen Innenstadtlage bietet diese Immobilie ein Wohnambiente, das in Schwerin nur selten zu finden ist. Gleichzeitig eröffnet der großzügige Grundriss vielfältige Möglichkeiten, privates Wohnen und berufliche Nutzung harmonisch miteinander zu verbinden.

Ob als repräsentative Kanzlei, Praxis, Büro mit angeschlossenem Wohnbereich, Atelier oder als großzügige Familienwohnung mit separatem Arbeitsbereich – diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die kurze Wege schätzen und Wohnen sowie Arbeiten an einem besonderen Ort vereinen möchte.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 225 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.800,00 €
Preis/m²
8,00 €
Nebenkosten
730,00 €
Warmmiete
2.530,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Stellplatzpreis
85,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
•7 großzügige und vielseitig nutzbare Zimmer• ideale Raumaufteilung für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten•Balkon mit ruhiger Ausrichtung zum Innenhof•Einbauküche•Tageslichtbad mit Badewanne•separates Gäste-WC•hochwertiger Parkettboden•originale Kassettentüren mit klassischem Altbaucharakter•Denkmalgeschütztes Gebäude•Kernsanierung des Hauses im Jahr 1994•Bezug ab 01.10.2026Die Vielzahl an Zimmern ermöglicht eine flexible Gestaltung: Ein repräsentativer Empfangsbereich, mehrere Arbeits- oder Besprechungsräume sowie private Rückzugsbereiche lassen sich ebenso realisieren wie eine großzügige Familienwohnung mit Homeoffice-Lösung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Pfaffenteich, einer der beliebtesten und repräsentativsten Wohnlagen der Landeshauptstadt Schwerin. Die von historischen Altbauten geprägte Umgebung verbindet urbanes Leben mit hoher Aufenthaltsqualität und zählt seit vielen Jahren zu den gefragtesten Wohnadressen der Stadt.Der Pfaffenteich, auch als „Binnenalster Schwerins“ bekannt, lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Von hier aus erreichen Sie die historische Altstadt, den Marienplatz sowie das Schweriner Schloss und den Schlossgarten bequem zu Fuß.Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.Die Kombination aus historischer Architektur, zentraler Lage und der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an einem Ort zu verbinden, macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Adresse mit besonderem Potenzial.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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