Maisonettewohnung in der Schloßparkresidenz zu vermieten !

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
730 €
Preis/m²
10,14 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
730 €
Preis/m²
10,14 €
19053 Schwerin - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RTJYR9LNB6

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit Galerie im Maisonette-Stil vermittelt mit ihrem Baujahr 1828 eine klassisch geprägte Anmutung und verbindet sie mit einem zeitgemäßen Wohngefühl auf ca. 72 m². Der Grundriss ist auf einen klaren Alltag zugeschnitten und schafft zugleich Raum für Rückzug und konzentriertes Arbeiten, während die Aufteilung über zwei Ebenen dem Wohnen eine angenehme Struktur gibt. Im Wohn- und Essbereich entsteht der natürliche Mittelpunkt der Wohnung, in dem sich Ankommen, Entspannen und Gäste empfangen stimmig verbinden. Durch die Maisonette-Aufteilung wirkt der Raumfluss lebendig, ohne unruhig zu werden, und bietet gute Möglichkeiten, Wohnen und Essen klar zu zonieren. Die Küche ist als integriertes Qualitätsmerkmal gedacht und lässt sich funktional in den Tagesablauf einbinden, sodass Wege kurz bleiben und Abläufe angenehm effizient wirken. Sie ergänzt den Wohn- und Essbereich mit einem klaren, praktischen Schwerpunkt. Das Bad rundet die Wohnung mit einer gepflegten, alltagstauglichen Ausstattung ab und setzt auf eine Gestaltung, die auf Dauer funktioniert. Hier steht Komfort im Vordergrund, ohne den Raum zu überladen. Übergreifend unterstreichen der Aufzug im Haus sowie ein eigener Kellerraum den praktischen Anspruch der Wohnung und sorgen für spürbare Entlastung im Alltag. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung, sodass sich der Einzug flexibel planen lässt. Insgesamt bietet diese Maisonettewohnung auf ca. 72 m² ein wertiges, gut strukturiertes Zuhause mit 3 Zimmern, das klassische Anmutung und funktionalen Komfort zusammenführt. Wer eine klare Raumaufteilung, zusätzliche Abstellmöglichkeiten und den Komfort eines Aufzugs schätzt, findet hier ein stimmiges Gesamtpaket. Anfragen bitte nur schriftlich über das Immobilienportal. Danke.

Sonstiges
Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich - direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon. Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an! *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Stichworte
Fahrradraum, Zustand nach Vereinbarung
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1869
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
730,00 €
Preis/m²
10,14 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
910,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.190,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86
Gültig bis
2030-01-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
- Maisonettewohnung
- Wohnfläche 72 m²
- 2 Zimmer plus Galerie
- Baujahr 1869/ Umbau 2002
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
- Zustand nach Vereinbarung
- Aufzug
- Kellerraum
- Fernwärmeheizung/ Fußbodenheizung
- offene Küche
- Parkettfußboden

Lagebeschreibung

Die Maisonettewohnung am Lobedanzgang, 19053 Schwerin liegt in einem zentral geprägten Umfeld mit kurzen Wegen in den Alltag. Das Quartier wirkt urban und funktional, mit vielen Angeboten rund um Marienplatz und Innenstadt.

Nahversorgung
Für den täglichen Einkauf liegt ein Edeka ganz in der Nähe, ebenso weitere Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld. Auch praktische Anlaufstellen wie die Postfiliale Schwerin Marienplatz sind fußläufig erreichbar. Damit bleibt der Alltag unkompliziert und gut organisierbar.

Gastronomie
In der Umgebung liegen mehrere Adressen für den Feierabend, darunter ARJUPA, Dreams und Berg & Bar. Für Essen außer Haus sind Restaurant und Café Ulrike, Jack the Ribber sowie Casa Delitziano nicht weit entfernt. Das Umfeld bietet damit eine passende Auswahl für spontane Treffen und kurze Wege.

Sport und Gesundheit
Für Training im Alltag liegt der 24 Fit Club in der Nähe, ergänzt durch weitere Angebote wie New Circles. Medizinische Versorgung ist mit dem Ärztehaus am Marienplatz sowie weiteren Praxen im Umfeld schnell erreichbar. Auch Sporthallen wie die Sporthalle Reiferbahn liegen ganz in der Nähe.

Mobilität
Die Autobahnauffahrt A 14 ist mit dem Auto schnell erreicht. Der Flugplatz Pinnow liegt ebenfalls nicht weit entfernt und ist mit dem Auto gut erreichbar. Für Wege zu Fuß und mit dem öffentlichen Verkehr stehen im Umfeld passende Verbindungen zur Verfügung.

Einordnung
Die Lage verbindet zentrale Wege mit einem dichten Angebot an Alltag, Ausgehen und Bewegung. Dadurch entsteht ein stimmiges Umfeld für einen strukturierten Tagesablauf und flexible Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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