Modern aufgeteilte 4 Zimmer-Wohnung (W1) mit Terrasse und angrenzender Rasenfläche!

Hervorragend Leben in stadtnaher Lage von Schwerte am "Holzener Weg" bedeutet modernes Wohnen in hellen Räumen mit hochwertiger Ausstattung und architektonisch durchdachtem Grundriss mit Terrasse und angrenzender Rasenfläche. Die Wohnung ist generationsübergreifend ausgestattet und eignet sich für Singles, Paare, kleine Familien und Personen im Seniorenalter.

Wichtige Ausstattungsdetails wie eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Dreifachverglasung bei den Fenstern, hochwertige und pflegeleichte Bodenbeläge, Sanitärobjekte von führenden Markenherstellern sowie eine energieeffiziente, gasbetriebene Heizungsanlage, gekoppelt mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe und einer Wärmedämmung nach dem KFW 55 Standard erfüllen gehobene Ansprüche und sorgen zudem für Nachhaltigkeit.

Bewohnbare Fläche Whg. 1
Flur: ca. 15,75 m²
Gäste WC: ca. 1,72 m²
Abstellen: ca. 2,06 m²
Kind 1: ca. 11,33 m²
Kind 2: ca. 11,29 m²
Bad: ca. 7,21 m²
Schlafen: ca. 16,36 m²
Wohnen + Essen: ca. 23,05 m²
Kochen: ca. 11,39 m²
Terrasse: ca. 4,40 m² (entspricht einer Fäche von ca. 9 m²)

Hinweis: Die Terrasse ist zur Hälfte in die Gesamtwohnfläche eingerechnet!


Hinweis
Der abgebildete Grundriss ist lediglich eine symbolhafte, nicht maßstabsgetreue Illustration, der dazu dient, sich einen Eindruck von der Wohnung zu verschaffen. Er kann vom aktuellen Stand abweichen. Die Möblierung und Sanitärobjekte dienen lediglich als Gestaltungsvorschlag und sind nicht Gegenstand dieses Angebotes.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss oder vereinbaren bei weiterem Interesse einfach einen individuellen Besichtigungstermin unter der angegebenen Telefonnummer oder per E-Mail.

Mietangebot
Kaltmiete: 1.347,52,00 €
*BK/HK: 430,00 €
Miete inkl. BK/HK: 1.777,52,00 €
Tiefgaragen-Stellplatz: 75,00 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten

* BK/HK = Betriebs- /Heizkostenvorauszahlung einschl. Warmwasser
Alle Preisangaben verstehen sich in EURO pro Monat
Mietvertragsart: Indexmietvertrag (Haus & Grund) gemäß § 557b BGB

Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung in allen Wohnräumen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z