Hier macht wohnen Spaß: günstig geschnittene 2-Zi.-Wohnung

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
441 €
Preis/m²
7,11 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
441 €
Preis/m²
7,11 €
58239 Schwerte - Westhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BD8Z6V1I7B

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Schwerte-Westhofen und überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Die freundliche und helle Atmosphäre sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht in den Wohnräumen. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort erhöht. Die Wohnung wird derzeit umfassend für Sie renoviert, sodass ein gepflegter Gesamteindruck gewährleistet ist. Nach Abschluss der Arbeiten haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung durch das Tapezieren oder Streichen der Wände sowie die Verlegung eines neuen Oberbodens individuell nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Insgesamt eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit Balkon und Gestaltungsspielraum suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Marcel Schlüpmann Telefon: 0152-01637684 E-Mail: [email protected]

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-03T00:00:00.000Z
Mietpreis
441,00 €
Preis/m²
7,11 €
Nebenkosten
183,00 €
Heizkosten
107,00 €
Warmmiete
731,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
882,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
108
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-03-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Hochpaterre; Aufzug; Balkon; Einbauschränke; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Stadtteil Schwerte-Westhofen und überzeugt durch seine angenehme, verkehrsberuhigte Wohnlage. Hier profitieren Sie von einem ruhigen Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr und einer gewachsenen Nachbarschaft, die ein entspanntes Wohnen ermöglicht.

Das Ortszentrum von Westhofen ist bequem fußläufig erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie sowie weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs. Dadurch sind kurze Wege im Alltag garantiert und eine sehr gute Nahversorgung gegeben.

Auch die Innenstadt von Schwerte ist dank des hervorragend ausgebauten Nahverkehrsnetzes sowie des öffentlichen Personennahverkehrs schnell und unkompliziert erreichbar. Dies sorgt für eine optimale Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch in die umliegenden Stadtteile und Regionen.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich zudem in fußläufiger Entfernung, wodurch die Lage besonders komfortabel und alltagsfreundlich ist. Die Kombination aus ruhiger Sackgassenlage, guter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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