4,5-Zimmer-Wohnung im 1 OG in der Gartenstraße

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.440 €
Preis/m²
9,29 €
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.440 €
Preis/m²
9,29 €
23795 Bad Segeberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JXHG5GUCR4

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Objektbeschreibung

Diese 4,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (rechts) eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964. Insgesamt verfügt diese sehr geräumige Wohnung über eine Wohnfläche von rund 155 m². Der Grundriss ist praktisch und gut durchdacht: Vom Flur aus erreichen Sie direkt das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Badezimmer, ein Kinderzimmer, die Küche und das Arbeitszimmer, sowie die Küche. Ein Gäste-WC und ein Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Die Räume sind hell und großzügig geschnitten. Die Wohnung eignet sich gut für Familien oder Paare, die viel Platz und eine klare Raumaufteilung wünschen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und kann ab dem 01.02.2027 übernommen werden. Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate. Bei Fragen und zur Terminvereinbarung kommen Sie jederzeit gerne auf uns zu. Gerne können Sie uns bei Ihrer Anfragen die wichtigsten Informationen mit angeben (Einkommen, Anzahl der Bewohner, gewünschter Einzugstermin etc.), damit wir Ihre Anfrage gut bearbeiten können. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.440,00 €
Preis/m²
9,29 €
Nebenkosten
270,00 €
Heizkosten
280,00 €
Warmmiete
1.990,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.320,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.440,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
257
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Bemerkungen:
Die Wohnung ist insgesamt in einem ordentlichen Zustand. Die Wände sind weiß gestrichen und die Böden bestehen überwiegend aus pflegeleichtem Laminat. In der Küche und im Bad sind Fliesen verlegt. Die Küche ist komfortabel über das Wohnzimmer und den Flur zu erreichen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Im verbundenen Wohn- & Essbereich findet sich ein dekorativer Kamin, für eine wohnliche Atmosphäre. Insgesamt ist die Ausstattung praktisch und angenehm gestaltet.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt zentral in absoluter Toplage von Bad Segeberg. Von der sehr ruhig gelegenen Gartenstraße, ist es nur einen Katzensprung in die belebte Fußgängerzone mit abwechslungsreicher Gastronomie und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten. So lässt sich die Kurhausstraße zu Fuß in weniger als 5 Minuten, die beliebte Kirchstraße bzw. der Wochenmarkt in unter 10 Minuten erreichen. Ebenfalls in fußläufiger Nähe befinden sich verschiedene Ärzte, die Segeberger Kliniken sowie verschiedene Schulen und Kindergärten. Der nur wenige Minuten entfernte große Segeberger See lädt zu Spaziergängen ein und verfügt über einen Tretbootverleih, ein Freibad und einen eigenen Segelklub.
Bad Segeberg ist mit seinen über 16.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Kreises Segeberg. Sie liegt bei hervorragender Autobahnanbindung im Dreieck zwischen Kiel (A21), Lübeck (A20) und Hamburg (A21). Nach Neumünster gelangt man mit dem Auto in einer halben Stunde über die B 205. Über Bad Oldesloe lassen sich Hamburg und Lübeck bequem und schnell per Bahn erreichen. Die Bahnanbindung nach Neumünster erfolgt sogar ohne Umsteigen.
Aber nicht nur die Lage macht Bad Segeberg so attraktiv. Über die Stadtgrenzen hinaus ist Bad Segeberg bekannt für die jährlich stattfindenden Karl-May-Festspiele am 91 Meter hohen Kalkberg. Besucher wie Bewohner können sich neben den guten Einkaufsmöglichkeiten zudem an einem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot erfreuen. Die Fledermaus Erlebnisausstellung, das Museum Alt-Segeberger Bürgerhaus, Kalkberghöhlen und Marienkirche sind nur einige zu nennende Beispiele. Über das Jahr verteilt finden verschiedene Feste und Aktivitäten statt: etwa der Segeberger Kultursommer oder die sommerlichen Konzerte in der Freilichtbühne.
Die deutschlandweit bekannte Möbel-Kraft AG hat hier ebenso ihren Hauptsitz, wie die Kassenärztliche Vereinigung und die Ärztekammer Schleswig-Holsteins. Die Stadt verfügt über eine Volkshochschule.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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