Neubauwohnung zum Erstbezug! Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im DG mit gehobener Ausstattung und Balkon

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
850 €
Preis/m²
16,04 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
850 €
Preis/m²
16,04 €
23795 Bad Segeberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265DU8DUEGP3

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine noch im Bau befindende Neubauwohnung, welche im südöstlichen Randbereich von Bad Segeberg liegt. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich aktuell noch in Bau und wird als Erstbezug vermietet. Die fertig werdende Wohnung bietet Ihnen höchsten Komfort und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einer offene Wohnküche, die zum Wohn- und Essbereich übergeht sowie einem modernen Badezimmer. Auf dem großzügigen Balkon mit Strandkorb lassen sich hervorragend sonnige Stunden verbringen. Die Neubauwohnung ist voraussichtlich ab Dezember 2026 bezugsbereit. Für die Maße in den Grundrissen wird keine Prospekthaftung übernommen.

Raumaufteilung

Die 2-Zimmer Neubauwohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen großzügigen Balkon mit Strandkorb, den man über das Wohn- und Esszimmer betreten kann. Hier kann man entspannen und ein paar gemütliche, sonnige Stunden verbringen. Der großzügige Wohnbereich ist hell und freundlich und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe, Fernseher, ein gemütliches Sofa und Sesseln sowie weiteren Möbeln. Die offene Einbauküche ist an das Wohn- und Esszimmer angegliedert. Das Schlafzimmer ist hell und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank. Darüber hinaus verfügt das Badezimmer über ein modernes Badezimmer mit Dusche. Es besteht ein separaten Raum für die Installation einer Waschmaschine und eines Trockners. Für die Maße in den Grundrissen wird keine Prospekthaftung übernommen.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine werden individuell vereinbart.

Für die Maße in den Grundrissen wird keine Prospekthaftung übernommen.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Neubaustandard
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
16,04 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.000,00 €
Kaution
2550
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Im schönen Urlaubsbundesland Schleswig-Holstein gelegen, ist Bad Segeberg als Kreisstadt mit ca. 17.000 Einwohnern nicht nur ein beliebter Ausflugsort für die umliegenden Städte, sondern auch durch insbesondere die Karl-May-Spiele ein Ort, der aufgrund seiner diversen Möglichkeiten zu Freizeit- und Kulturaktivitäten einlädt. Bad Segeberg bietet eine sehr gute Infrastruktur, Bahn- und Busanbindungen sind hervorragend. Über die Autobahnen A 20 und A 21 sowie die Bundesstraßen B 432 und B 206, die direkt durch den Ort führen, sind Kiel in ca. 45 Min. und Hamburg in ca. 60 Min. bequem zu erreichen. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in großer Anzahl vorhanden und auch Arbeitgeber mit hohen Beschäftigtenzahlen, wie z. B. die Segeberger Kliniken oder Möbel Kraft, sind hier ansässig. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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