3 Zimmerwohnung in zentraler Lage mit Balkon

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Mietpreis
750 €
Preis/m²
11,72 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Mietpreis
750 €
Preis/m²
11,72 €
23795 Bad Segeberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KWYR7XJL3J

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Bad Segeberg bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss und angenehmer Wohnatmosphäre. Das im Jahr 1962 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gut geschnittenes Zuhause in attraktiver Lage suchen. Nutzen Sie auch gerne die Möglichkeit eines virtuellen Rundganges: https://tour.giraffe360.com/ed07f1be31884ebc92ce2ad2b0cca4e5 Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Wohn-/Essbereich, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzuordnen und bietet eine solide Basis für zeitgemäßes Wohnen. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar und stellt eine überzeugende Mietoption in Bad Segeberg dar - mit angenehmer Raumaufteilung, gepflegtem Gesamtbild und Balkon als zusätzlichem Pluspunkt.

Sonstiges
Bitte im ersten Schritt schreiben - Sie erhalten dann eine Info über unseren Ablauf zum Vermietungsprozess. Erfahrungsgemäß erreichen uns sehr viele Anfragen, welche Sie bitte im ersten Schritt ausschließlich schriftlich als Antwort auf diese Anzeige senden. Sie erhalten umgehend eine Eingangsbestätigung und bekommen die Möglichkeit, uns weitere Informationen zu übermitteln. Wenn auch wir der Meinung sind, dass die Wohnung passt, kommen wir mit Vorschlägen für persönliche & individuelle Besichtigungstermine auf Sie zu, in welchem wir weiteres besprechen können. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Gymnasium: 0.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.56, Distanz zur Autobahn: 1.35, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
11,72 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
970,00 €
Kaution
2.250,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
105.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-04-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Immobilie verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal zum Entspannen im Außenbereich eignet. Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Zentralheizung; die Wärmeversorgung erfolgt mittels Gasbefeuerung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Bad Segeberg in einem gewachsenen, gut angebundenen Wohnumfeld. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit kurzen Wegen in den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie das städtische Angebot sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar.

Besonders familienfreundlich ist die sehr gute Nähe zu Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten liegt nur ca. 0,34 km entfernt, die Grundschule ca. 0,37 km. Auch weiterführende Schulen sind schnell erreichbar - ein Gymnasium befindet sich in rund 0,63 km Entfernung.

Für Pendler und alle, die häufig regional unterwegs sind, bietet die gute Verkehrsanbindung einen klaren Vorteil: Die nächste Autobahnanbindung erreichen Sie in etwa 1,35 km, sodass umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte zügig erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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