Moderne 2-Zimmer-Wohnung | Einbauküche, Tiefgarage, Keller & Balkon

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
850 €
Preis/m²
12,69 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
850 €
Preis/m²
12,69 €
79739 Schwörstadt - Schwörstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YU92DFKZC7

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Objektbeschreibung

Außergewöhnlich geschnittene, helle u. gemütliche 2-Zimmer-Wohnung. Die mtl. Warmmiete i.H.v. 1100 € setzt sich wie folgt zusammen: - Kaltmiete: 850 € - Tiefgaragenplatz 50 € - Nebenkosten: 200 € (Abrechnung nach Verbrauch) Der große, einladende Flur mit einem kleinen Abstellraum verbindet sich wunderbar mit dem offenen Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche versehen und lässt sich durch eine Türe separieren. Das Schlafzimmer ist groß genug für einen breiten Kleiderschrank und bietet zusätzlich noch Platz für einen Schreibtisch. Mit einer Dusche und einer Badewanne punktet das innenliegende Badezimmer. Neben einem großen Spiegel und integrierten Badmöbeln kann auch die Waschmaschine hier ihren Platz finden. Im Trockenraum, welcher sich im Keller befindet, ist ebenfalls Platz für die Waschmaschine und einen Trockner. Der Satelliten-TV-Anschluss, ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz , Fahrstuhl und ein Fahrradabstellplatz runden das Bild einer perfekten Wohnung ab. Ideal ist die Wohnung für Rentner oder Singles mit geregeltem Einkommen (vorzugsweise an Nichtraucher). Sind Sie auf der Suche nach einer komfortablen und ruhiggelegenen Wohnung, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. IMS+ - Ihr Partner für Immobilien am Hochrhein!

Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
12,69 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.100,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.550,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
75.1
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- BJ 2007
- Wohnfläche ca. 67 m²
- 2 Zimmer | davon 1 Schlafzimmer
- Fliesen | Parkett
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- mtl. Kaltmiete: 850 € zzgl. 50 € Tiefgaragenplatz
- mtl. Nebenkosten: 200 €

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Schwörstadt, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Lörrach direkt am Hochrhein. Der Ort bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Schwörstadt liegt zwischen Rheinfelden und Bad Säckingen und ist besonders für Pendler interessant. Über die nahegelegene Bundesstraße B34 sind beide Städte schnell erreichbar. Auch die Schweizer Grenze sowie die Stadt Basel befinden sich in komfortabler Entfernung, wodurch sich zusätzliche Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten ergeben.

Der Ort selbst bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot finden sich in den umliegenden Städten.

Die naturnahe Lage am Rhein prägt den hohen Freizeitwert der Region. Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Rheins sowie Ausflüge in den nahegelegenen Schwarzwald bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.

Insgesamt überzeugt Schwörstadt durch seine ruhige Wohnqualität, die schöne Umgebung und die gute Anbindung an die wirtschaftsstarke Region im Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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