Modernes 3-Zimmer-Glück zwischen Rhein und Kirche

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und einen hohen Wohnkomfort. Das Gebäude verfügt über eine zeitgemäße Energieversorgung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über einen vollelektronischen Durchlauferhitzer. Die monatliche Warmmiete beträgt 1400 € und setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 1080 € Garagenstellplatz: 70 € Nebenkosten: 250 € Die Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte und vieles mehr bietet. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige und großzügige Einbauküche, deren Nutzung bereits in der Warmmiete berücksichtigt ist. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Untergeschoss befindet sich das abschließbare Kellerabteil sowie die Gemeinschaftswaschküche, in der die Waschmaschine ihren Platz findet. Von diesem Geschoss aus hat man direkten Zugang zur Tiefgarage und zum Gemeinschaftsfahrradkeller. Optional steht ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Für zusätzlichen Wohnkomfort verfügt das Gebäude über eine Liftanlage, die alle Etagen bequem miteinander verbindet. Der ebenerdige und barrierefreie Zugang ohne Treppenstufen erleichtert den Alltag und macht das Haus auch für ältere Bewohner oder Personen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Betreuung der gemeinschaftlichen Bereiche und trägt zu einem gepflegten Erscheinungsbild der Wohnanlage bei. Für die Abfallentsorgung stehen den Bewohnern gemeinschaftlich genutzte Mülltonnen an einem zentralen Müllplatz zur Verfügung. Wenn Sie auf der Suche nach Ihrem Glück in einer neuen Wohnung sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. IMS+ - Ihr Partner für Immobilien am Hochrhein !

Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z