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2-Zimmer-Wohnung mit EBK, Stellplatz & Glasfaser - ruhig gelegen nahe der Weinregion Höhnstedt



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
450 €
Preis/m²
7,50 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
450 €
Preis/m²
7,50 €
06317 Teutschenthal - Langenbogen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A1JBMJJMYW

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Stellplatz direkt am Haus für komfortables Parken sorgt. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits an und ermöglicht schnelles Internet - ideal für Homeoffice und modernes Wohnen. Wichtiger Hinweis zur Kommunikation: Bitte beachten Sie, dass wir Sie bei verpassten Anrufen stets per E-Mail kontaktieren. Sollten Sie unseren Anruf verpasst haben, prüfen Sie daher bitte auch Ihr E-Mail-Postfach - inkl. Spam-Ordner. Für eine zügige Bearbeitung bitten wir Sie zudem, verpasste Anrufe unsererseits zeitnah zurückzurufen. Vielen Dank!

Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie unter https://tandel.immobilien/Angebote/. Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 1 Jahr vereinbart. Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.

Stichworte
Stellplatz vorhanden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
450,00 €
Preis/m²
7,50 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
550,00 €
Kaution
1350€
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
193.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-03-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung überzeugt mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik, glatt gespachtelten und weiß gestrichenen Wänden sowie modernen weißen Innentüren. Teilweise sind die Fenster mit Plissees ausgestattet. Für eine behagliche Atmosphäre sorgen ein Kamin und ein Kachelofen. Beheizt wird die Wohnung über Elektro-Wandkonvektoren, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.

Die vollständig ausgestattete Einbauküche ist Bestandteil der Mietsache und verfügt über einen Herd mit Ceranfeld, eine Abzugshaube, einen Geschirrspüler sowie einen Kühl- und Gefrierschrank. Auch eine Waschmaschine und ein Kleiderschrank stehen dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung.
Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Dusche. Das Badezimmerfenster ist mit blickdichtem Milchglas versehen. Zudem sind die Fenster der Wohnung mit Fliegengittern ausgestattet.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Pumpstation 1 im Seegebiet Mansfelder Land, einem ruhigen Ausläufer von Wansleben am See in Richtung Höhnstedt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufiger Natur, Feldern und der reizvollen Landschaft des Mansfelder Landes. Höhnstedt als Teil der nördlichsten Qualitätsweinbauregion Deutschlands ist nur wenige Fahrminuten entfernt und lädt mit seinen Weinbergen, Straußwirtschaften und zahlreichen Wander- und Radwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem die Gedenkstätte des ehemaligen KZ-Außenlagers Wansleben, die an die Geschichte des Ortes erinnert und einen wichtigen Beitrag zur regionalen Erinnerungskultur leistet.

Die ländliche Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Die Städte Eisleben und Halle (Saale) sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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