**VISTA Immobilien** Viel Raum zum Wohlfühlen - 4 Zimmer, zwei Bäder und große Dachterrasse

Diese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2019 errichteten Wohngebäudes und bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause mit einem besonderen Raumgefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung, große Fensterflächen und der hochwertige Parkettboden schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse, die viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, Sonnenliegen oder eine individuelle Begrünung bietet. Neben dem offenen Wohnbereich verfügt die Wohnung über drei gut geschnittene Zimmer. Diese eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer und sind ebenfalls mit Parkettböden ausgestattet. Besonderen Komfort bieten die beiden modern ausgestatteten Badezimmer mit Fliesenböden. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Gäste-Toilette. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Dadurch lassen sich Haushaltsgeräte komfortabel und platzsparend unterbringen. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe. In Verbindung mit dem jungen Baujahr bietet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort und eine energieeffiziente Gebäudetechnik. Die Kombination aus ca. 170 m² Wohnfläche, vier großzügigen Zimmern, zwei Badezimmern, Gäste-Toilette und weitläufiger Dachterrasse macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für Familien, Paare mit hohem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 18.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen, Paare oder eine kleine Familie mit maximal einem Kind. Alle Angaben in diesem Exposé bzw. in dieser Immobilienanzeige beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,40 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z