WBS notwendig*! Schöne 2-Raum-Wohnung in ländlicher Lage! Renoviert!

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Mietpreis
170 €
Preis/m²
4,05 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Mietpreis
170 €
Preis/m²
4,05 €
07580 Großenstein - Nauendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FGW9LDJIT1

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Objektbeschreibung

**Zuhause ankommen - Finden Sie Ihre Immobilie auf www.WEIDENER.immo** Diese jüngst renovierte Terrassen-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus in Großensrein OT Nauendorf. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizungsanlage. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 109,0 kWh/(m²a) Gültig bis 24.06.2023, Öl-Zentralheizung, Baujahr 1997. Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin** Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr! Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage bevorzugt schriftlich über dieses Portal oder per E-Mail an unser Team von Weidener Immobilien unter: [email protected] Um eine schnelle und reibungslose Bearbeitung sicherzustellen, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) anzugeben. Nur so können wir Ihre Anfrage optimal zuordnen und individuell bearbeiten. Nach Eingang Ihrer Anfrage melden wir uns zeitnah telefonisch bei Ihnen, um alle weiteren Details persönlich zu besprechen und einen passenden Besichtigungstermin mit Ihnen abzustimmen. Gerne können Sie uns bereits erste Terminvorschläge in Ihrer Anfrage mitteilen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen und direkte Kontaktaufnahmen vor Ort nicht gewünscht sind. Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien. Wir begleiten Sie mit Marktkenntnis, Erfahrung und einem klaren Anspruch an Qualität - von der ersten Anfrage bis zur erfolgreichen Übergabe. Kontakt: Tel.: 0365 - 855 236-0 E-Mail: [email protected] Web: www.WEIDENER.immo Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
170,00 €
Preis/m²
4,05 €
Nebenkosten
115,00 €
Warmmiete
285,00 €
Kaution
2 Netto-Monatsmiete(n)
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109
Gültig bis
2033-06-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-06-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WBS
  • Zentralheizung
Zur Anmietung der Wohnung ist ein *Wohnberechtigungsschein notwendig!

***Ausstattung***

* Bodenbelag in Schlafzimmer, Küche, Flur und Wohnzimmer: Kunststoffbelag mit Laminatstruktur
* Bad: Bodenfliesen, Fliesenspiegel, Wanne und Waschbecken
* offene Küche mit Küchenzeile, WM-Anschluss und Fliesenspiegel
* Wechselsprechanlage
* Fahrradabstellraum
* Trockenraum
* PKW-Parkplätze direkt am Haus

Lagebeschreibung

***Lage***

Die Wohnung befindet sich in Nauendorf, einem malerischen Ortsteil von Großenstein. Das Herz von Großenstein liegt nur 1,5 Kilometer entfernt und ist in nur 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dort finden Sie, ebenso wie in Ronneburg, alle notwendigen Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf sowie eine gemütliche Gaststätte.

Der Anschluss an den ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle in 150m Entfernung gesichert. Der nächstgelegene Ortsteil von Gera, Gera-Leumnitz, ist etwa 6 Kilometer entfernt, und das Kreuz Gera erreichen Sie in etwa 6,5 Kilometern. Eine Anbindung an die Bundesstraßen ist durch die B2 und an die Autobahnen durch die A4 gegeben. In der Nähe stehen Ihnen sowohl der Bahnhof Ronneburg als auch der Hauptbahnhof Gera zur Verfügung, die Sie mit dem Auto in nur 10 bis 15 Minuten erreichen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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