Wohnungsneubau 2027 | Moderne 4-Zimmer-Wohnungen mit Smart-Home & PV-Strom

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
07580 Braunichswalde - Braunichswalde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262CVQXRMKE7

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Objektbeschreibung

Wichtiger Hinweis: Die Wohnungen befinden sich aktuell in der Planungs- und Bauphase. Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist für das 2. Quartal 2027 vorgesehen. Diese Anzeige dient der unverbindlichen Interessentenregistrierung. Mietpreise, Nebenkosten und weitere Vertragsdetails werden direkt durch den Bauherrn bekannt gegeben. In Braunichswalde entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit vier hochwertigen Wohneinheiten. Bereits heute haben Interessenten die Möglichkeit, sich frühzeitig für die geplanten Wohnungen vormerken zu lassen. Geplant sind moderne 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 100 m² Wohnfläche. Großzügige Grundrisse, helle Wohnbereiche sowie Terrassen, Balkone oder Loggien sorgen für ein attraktives Wohnumfeld. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnungen. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung. Das Gebäude wird als KfW-55-Effizienzhaus errichtet und mit Smart-Home-Technik, elektrisch steuerbaren Rollläden, moderner Infrarotheizung sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die Nutzung von Solarstrom und die Vorbereitung für Elektromobilität unterstreichen das nachhaltige Wohnkonzept. Stellplätze direkt am Haus sind vorgesehen. Hinweis zur Kontaktaufnahme: Die Böhme Immobilien GmbH unterstützt den Bauherrn bei der Interessentenregistrierung. Sämtliche Anfragen werden an den Bauherrn weitergeleitet. Die weitere Kommunikation sowie die spätere Vermietung erfolgen direkt durch den Bauherrn.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.67, Distanz zum Gymnasium: 10.93, Distanz zum Flughafen: 10.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.13, Distanz zur Autobahn: 7.66, Distanz zum Bus: 1.57, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.40

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
36.14
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Braunichswalde, einer attraktiven Gemeinde im Osten Thüringens zwischen Gera und Zwickau. Der Ort verbindet die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Wohnumfeldes mit einer für die Gemeindegröße außergewöhnlich guten Infrastruktur.

Im Ort selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Fleischer, ein Bäcker, ein Bioladen, eine Hausarztpraxis, ein Zahnarzt, eine Physiotherapiepraxis sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von einer Kindertagesstätte mit Hortangebot direkt im Ort. Grund- und Regelschulen befinden sich in den benachbarten Gemeinden und sind schnell erreichbar.

Braunichswalde zeichnet sich durch ein lebendiges Dorfleben und eine starke Gemeinschaft aus. Sportverein, Feuerwehr, Heimatverein und Chöre bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mehrere Spiel- und Sportplätze schaffen attraktive Angebote für Kinder, Jugendliche und Erwachsene.

Durch die regelmäßige Busanbindung sind sowohl Gera als auch Zwickau bequem erreichbar. Darüber hinaus profitieren Berufspendler von der guten Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahnen A4 und A72 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Gera, Jena, Chemnitz, Leipzig und Dresden.

Gleichzeitig genießen die Bewohner die Vorzüge einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage mit kurzen Wegen in die Natur. Die Kombination aus moderner Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität macht Braunichswalde zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Versorgung und Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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