Große Wohnung über 2 Etagen im Zentrum Seelzes

Die Wohnung gliedert sich in 2 Teile: die Wohnung selbst mit 94qm (743€) und eine gut ausgebaute Nutzfläche von 46qm eine Etage höher (250€). Die Kaltmiete ohne Garage beträgt 993€. Sie liegt in einem Klinker-Altbau aus 1928 mit hohen Decken mitten in der Innenstadt Seelzes. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 94qm verteilt auf 3,5 Zimmer, Küche und Bad.

Wohn- und Esszimmer wie auch die Schlafräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Die Küche wurde mit neuem Vinylboden in moderner Optik versehen. Die Elektrik ist auf den neuesten Stand gebracht worden. Glasfaseranschluss ist im Haus. Die Heizung wird aktuell von Gas auf Wärmepumpe umgestellt. Die Dusche ist mit einer modernen Regendusche ausgestattet.

Zusätzlich bietet die Wohnung im Dachgeschoss eine renovierte und gut ausgebaute Nutzfläche von ca. 46qm verteilt auf nochmal 3 Räume + Gäste-WC und kann als Spielzimmer, Homeoffice, Sportzimmer, Kinozimmer, Bibliothek, Atelier oder Lager etc. genutzt werden. Das DG ist einerseits durch eine Treppe innerhalb der Wohneinheit wie auch separat über den Hausflur erreichbar was den Einzug erleichtert.

Als wenn das nicht genug wäre: zur Wohnung gehören noch 1 Kellerraum und eine großzügige Garage mit Stromanschluß auf dem Innenhof.

Derzeit laufen noch Renovierungsarbeiten (Heizungserneuerung, Kleinigkeiten)

Bringen Sie bei Interesse die nötigen Unterlagen zum Besichtigungstermin schon mit. Eine Mieterselbstauskunft kann vor Ort ausgefüllt werden.

Lage

Zentrum von Seelze:

-500m Bahnhof mit S-Bahn Anschluss (7 min zu Fuß)

- im Umkreis von 150m Supermärkte, Ärzte, Apotheken

- im Umkreis von 500m Schulen und Kindergärten

- 20m zum Bus (inkl. 700er zum ZOB Hannover)

- 30m zur Bank

- 12km nach Hannover (30 min. per Rad)

Das Gebäude wurde durch Georiskmapping.com/de auf das Hochwasser- und Starkregenrisiko überprüft. Das Gesamtrisiko wird durch Georiskmapping.com/de mit niedrig (2,4/10) angegeben.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00Z