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STARNBERG: PERFEKTE SINGLEWOHNUNG IN WOHLFÜHLLAGE AM GRÜNEN STADTRAND!



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Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
900 €
Preis/m²
16,67 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
900 €
Preis/m²
16,67 €
82319 Starnberg - Starnberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2675A95IUVVL

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Objektbeschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir diese Terrassenwohnung mit großzügigem Gartenanteil in Starnberg zur Vermietung an. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses mit nur vier Einheiten. Das Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse ist zum großen Garten mit herrlichem Baumbestand ausgerichtet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Links befindet sich die Küche mit den erforderlichen Einbauten. Im weiteren Verlauf des Flurs erreichen Sie das Badezimmer mit Fenster sowie das gut geschnittene Schlafzimmer. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Große Fensterflächen ermöglichen einen schönen Blick ins Grüne und sorgen für eine helle Raumsituation. Bei Interesse bitten wir um eine schriftliche Objektanfrage, damit wir Ihnen die vollständigen Unterlagen zur Verfügung stellen können. Empfehlung: Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die eine ruhige Wohnlage und den Bezug zum Garten schätzen. Hervorzuheben sind die Nähe zum Krankenhaus Starnberg, die Freizeitmöglichkeiten am Starnberger See sowie die gute Anbindung an München.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
16,67 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
1.130,00 €
Kaution
2.550,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 900,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
173.8
Gültig bis
2030-07-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-07-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Der Pflege- und Erhaltungszustand der Wohnung ist einwandfrei.

Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:

- Terrasse mit Gartenanschluss und eigener Markise
- Parkettboden aus Eichenholz
- Küchenzeile samt Elektrogeräten
- Weißes, türstockhoch gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Kellerabteil
- Waschküche

Lagebeschreibung

STARNBERG:
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen, exponierten Lage in Starnberg am gleichnamigen See. Die sympathische Kleinstadt Starnberg verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten und beste medizinische Versorgung. Der S-Bahnhof Starnberg Nord ist lediglich 10 Gehminuten entfernt.

DER STARNBERGER SEE:
Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, Inlokale - kurzum der Starnberger See ist en vogue bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen großen Schuß urbayerischen Charakter und gehobene Gemütlichkeit.

Starnberg gehört zu den beliebtesten Wohnorten der Republik. Hier ist man Mensch unter den Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden am See. Überhaupt der See: Er verfeinert, abgesehen von den vielfachen Freizeitmöglichkeiten, auch das kulinarische Leben der Menschen. Unvergleichlich gute Renken, vor der Haustüre gefangen sind ein herrlicher Genuss, entweder in den zahlreichen, gemütlichen Restaurants oder am heimischen Tisch. Sportbegeisterte Menschen haben die Wahl zwischen 16 Golfplätzen in der Region, gehen zum Segeln oder zum Wasserskifahren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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