Helle, 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in zentraler Lage in Percha, nur 5 Minuten zu Fuß vom See

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die große 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 86 Quadratmetern den perfekten Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit einem großzügigen Platzangebot.

Die Wohnung befindet sich im Hochpaterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1969).

Das Herzstück der Wohnung ist der offene, helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Ein großzügiges Schlafzimmer, zwei flexible Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und getrenntem WC runden das Raumangebot optimal ab.

Ab nächster Woche wird die Wohnung renoviert (Parkett geschliffen, Wände gespachtelt und gestrichen, Türen gestrichen).

Ausstattung

•Normale Ausstattung

•Alle Räume (bis auf WC) mit Fenster und /oder Balkon

•Parkettboden im Wohnzimmer und großen Schlafzimmer, hochwertiger Designbelag in den anderen beiden Arbeits- oder Kinderzimmern

•Zwei Balkone

•Eigener Kellerraum

•Zentralheizung

Ein eigener Stellplatz / eine Garage ist nicht vorhanden.

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und seenahe Lage in Percha.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent – die nächste Bushaltestelle liegt vor dem Haus. Mit dem Auto sind sie in ca. 1 Minute auf der Autobahn Richtung München/Garmisch.

Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Die Vermietung ist voraussichtlich ab 01. August 2026 möglich.

Es wird ein Mietvertrag mit 30-monatigem Kündigungsausschluss geschlossen.

Die Mietkaution beträgt 3-Monatsmieten und ist entweder als Sparbuch, lautend auf den Vermieter, oder als Mietaval einer Bank zu stellen. Eine Ratenzahlung ist nicht möglich.

Eine Wohngemeinschaft und/oder Untervermietung sowie gewerbliche Nutzung sind nicht erlaubt.

Haustiere sind nach Absprache möglich.

Besichtigungen sind ca. Mitte Juli möglich, wir bitten dann um folgende Unterlagen:

Aktuelle Mieterselbstauskunft mit Nennung der vollständigen Namen aller künftigen Miete

Schufaauskunft (nicht älter als 3 Monate)

Einkommensnachweis (keine Bürgschaft Dritter für Mieter)

oAngestellte: Gehaltsabrechnung 12.2025 und 05.2026 und 06.2026

oSelbstständige: Jahresabschluss 2025 und aktuelle Betriebswirtschaftliche Auswertung inkl. Summen- und Saldenliste 05.2026

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Rückmeldung auf Ihre Unterlagen einige Zeit in Anspruch nehmen wird.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00