SEE. SONNE. TERRASSE. / Stilvolle 2-Zi.-Wohnung in Seenähe

Mehr Terrasse geht nicht Die Wohnung wird über einen Laubengang erschlossen, so dass sie über einen individuellen Charakter verfügt. Hinter der nach Norden ausgerichteten Eingangstür öffnet sich eine Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Die Küche (ca. 10 m²) verfügt über ein Fenster. Auch das Duschbad ist mit einem Fenster ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe und ausreichend Platz für einen zusätzlichen Arbeitsbereich. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet, hell und freundlich und öffnet sich zur großzügigen Terrasse mit ca. 55 m². Dank der Südwest-Ausrichtung wird dieser Außenbereich in den Sommermonaten dem Highlight. Im Keller steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Wasch- und Trockenraum können mitgenutzt werden. Für das Auto steht ein kostenloser Freistellplatz zur Verfügung. Momentan wird die Abdichtung der Terrassen instandgesetzt, so dass Sie bis voraussichtlich März 2026 nicht zu nutzen sind.

Sonstiges
ENEV: Der Ernergieausweis wurde am 1.8.2018 erstellt und ist bis 31.7.2028 gültig. Er ist verbrauchsorientiert. Der Primärenergieverbrauch beträgt 131,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E. Der Energieträger ist Gas. Das Baujahr ist 1969/Baujahr Wärmeerzeuger 1998.

Stichworte
Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 54,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2024