Helle 2-Zimmer-Balkonwohnung. Hochwertig, zentral, modern.

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.890 €
Preis/m²
30,00 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.890 €
Preis/m²
30,00 €
82319 Starnberg - Starnberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LH9FVWBZQ3

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Objektbeschreibung

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Starnberg kombiniert modernes Design mit hochwertiger Ausstattung und bietet idealen Wohnkomfort für Ein- oder Zweipersonenhaushalte. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier fügt sich die luxuriöse Einbauküche in elegantem Anthrazit mit schwarzen Applikationen harmonisch ein. Hochwertig verarbeitet und modern gestaltet, erfüllt sie höchste Ansprüche an Ästhetik und Funktionalität. Die Wohn- und Schlafräume sind mit edlen Echtholz-Eichendielen ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Im Badezimmer setzt Naturstein an Wänden und Böden natürliche Akzente. Ein maßgefertigter Einbauschrank sorgt für ausreichend Stauraum, und eine Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Neben der hochwertigen Innenausstattung bietet die Wohnung ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz macht das Angebot perfekt. Diese elegante Wohnung besticht durch ihre erstklassige Ausstattung und ihre zentrale Lage - ein Zuhause, das Komfort und Stil auf höchstem Niveau vereint.

Sonstiges
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: #6

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.890,00 €
Preis/m²
30,00 €
Nebenkosten
189,00 €
Warmmiete
2.079,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 120,00 EUR
Stellplatzpreis
120,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
70.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-07-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-07-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Funktionaler Grundriss
Echtholzparkett aus Eiche
Fußbodenheizung
Hightech-Brennstoffzelle und Gasbrennwerttherme
Bodentiefe Alu-Holz-Fenster mit 3-facher Falzdichtung & Isolierverglasung
Naturstein im Badezimmer
Ebenerdige, großzügige Dusche
Abgeflachte Fensternischen
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Natürliche Mineralfarben (klimafreundlich & allergikergeeignet)
Videogegensprechanlage
Balkon Richtung Schlosspark mit West-Ausrichtung
Aufzug
Separates Kellerabteil
Tiefgarage mit Möglichkeit für E-Ladepunkt

Lagebeschreibung

Laut mehreren bundesweiten Umfragen ist Starnberg wohl das "lebenswerteste Fleckchen Erde" der Republik. Zur Beliebtheit der Kreisstadt tragen sicherlich der Starnberger See und das Fünf-Seen-Land mit seinem vielfältigen Sport-, Freizeit-und Kulturangebot bei. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Galerien, Fashionshops, Märkte und vieles mehr, all das finden Sie in direkter Nachbarschaft, welche die Lebensqualität enorm bereichern.

Starnberg ist verkehrsbedingt über die Autobahn, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel bestens angebunden. Die Landeshauptstadt München erreichen Sie bequem über die A95 oder mit der S-Bahn-Linie 6 in ca. 30 Minuten, der Münchner Flughafen ist nur ca. 45 Minuten entfernt. Wintersportler oder Naturbegeisterte benötigen gerade mal eine Stunde Fahrt, um das Alpenpanorama von der Zugspitze aus genießen zu können.

Das schulische Angebot in und um Starnberg ist ausgezeichnet. Starnberg bietet nicht nur eine Auswahl an Kinderkrippen, Kindergärten und weiterführenden Schulen, sondern auch mit der Munich International School eine renommierte internationale Privatschule.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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