Großzügig & sonnig wohnen: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in naturnaher Lage - sofort verfügbar

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
902 €
Preis/m²
9,02 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
902 €
Preis/m²
9,02 €
31319 Sehnde - Sehnde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WACGLG6XG2

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Objektbeschreibung

Diese helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss der Marggrafstraße 3 bietet auf großzügigen 100,17 m² ein besonders angenehmes Wohnambiente mit viel Raum zur Entfaltung. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon zur Sonnenseite, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht und den Wohnraum ideal ergänzt. Die vorhandene Einbauküche inklusive Kühlschrank ist funktional ausgestattet und sorgt für einen unkomplizierten Start in den Alltag. Zusätzlichen Komfort bietet das separate Gäste-WC, während das Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen einlädt. Die großzügig geschnittenen Räume sind lichtdurchflutet und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, Familien oder das Arbeiten von zuhause. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bereit für Ihren Einzug.

Sonstiges
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2025-03-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-03-08T00:00:00.000Z
Mietpreis
901,53 €
Preis/m²
9,02 €
Nebenkosten
200,34 €
Heizkosten
178,30 €
Warmmiete
1.280,17 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.704,59
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113
Gültig bis
2029-02-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Balkon; Bad mit Fenster; Gäste WC; Parkett; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Spielplatz; Badewanne eingemauert; Dusche;

Lagebeschreibung

Die Marggrafstraße liegt in Sehnde bei Hannover und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage - "ganz nah draußen". Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an Hannover sowie von nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Besonderheit: Großzügige Wohnfläche, sonniger Balkon und zusätzlicher Komfort durch Gäste-WC machen diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit. Ein Zuhause mit Raum, Licht und Lebensqualität - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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