Ein Zuhause der Extraklasse: Großzügige 5-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse - Raum für Ihre Ideen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.401 €
Preis/m²
8,76 €
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.401 €
Preis/m²
8,76 €
31319 Sehnde - Sehnde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YK4FHJIDRB

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Objektbeschreibung

Diese helle und großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss der Marggrafstraße 7 bietet auf beeindruckenden 160,12 m² ein außergewöhnliches Wohnkonzept über zwei Ebenen. Hier verbinden sich Weite, Licht und Individualität zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse zur Sonnenseite, die Ihnen viel Freiraum für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer - eines mit Dusche und eines mit Badewanne - sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was besonders im Alltag und bei Familien für hohen Komfort sorgt. Die Maisonette-Aufteilung schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen und vermittelt ein nahezu hausähnliches Wohngefühl. Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben - eine ideale Gelegenheit, Ihre Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten und Ihr Zuhause individuell zu prägen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Sonstiges
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2025-03-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2025-03-08T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.401,05 €
Preis/m²
8,76 €
Nebenkosten
320,24 €
Heizkosten
259,39 €
Warmmiete
1.980,68 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.203,15
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117
Gültig bis
2029-02-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Balkon; Bad mit Fenster; Gäste WC; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert; Dusche;

Lagebeschreibung

Die Marggrafstraße liegt in Sehnde bei Hannover und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung - "ganz nah draußen". Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an Hannover sowie von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe.

Besonderheit: Maisonette über zwei Ebenen, über 160 m² Wohnfläche, Dachterrasse und maximale Gestaltungsfreiheit - diese Wohnung ist eine echte Rarität. Ein Zuhause mit Raum, Freiheit und Persönlichkeit - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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