Modern wohnen: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlbad und Balkon

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Mietpreis
780 €
Preis/m²
7,65 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Mietpreis
780 €
Preis/m²
7,65 €
97342 Marktsteft - Marktsteft
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269CF3X613QB

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Objektbeschreibung

Diese ca. 102 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Gebäude in Randlage von Marktsteft. Das Gebäude liegt über einem Gewerbebetrieb. In den ersten beiden Jahren wurde die Wohnung ausschließlich als Büro genutzt und steht nun erstmals als Wohnraum zur Verfügung.

Der durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, einen Flur sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der großzügige, nach Westen ausgerichtete Balkon ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und erweitert den Wohnraum um eine attraktive Außenfläche.

Auf dem Hof des Gebäudes stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. (Für beide insg. mtl. 20 € Miete).

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin oder schicken Ihnen weitere Unterlagen. Anfragen bitte mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen. Sie erreichen uns auch telefonisch Montag bis Samstag zwischen 10:00 und 19:00 Uhr.

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Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
780,00 €
Preis/m²
7,65 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
970,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2 KM
Stellplatzpreis
20,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, neuwertigen Zustand. Alle Räume sind frisch in Weiß gestrichen und mit einem ansprechenden Laminatboden ausgestattet.Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die durchgängige Fußbodenheizung. Die dreifach verglasten Fenster bieten eine gute Wärmedämmung und sind zusätzlich mit Rollläden ausgestattet.Die Ausstattung im Überblick:•Ca. 102 m² Wohnfläche•4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche•Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne•Westlich ausgerichteter Balkon•Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung•Dreifach verglaste Fenster•Rollläden an allen Fenstern•Gepflegte Laminatböden•Frisch gestrichene Wände•Zwei Stellplätze auf dem Hof

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet am Ortsrand von Marktsteft. Ein großer Vorteil für den täglichen Bedarf ist die kurze Entfernung zum nächsten Supermarkt, der nur ca. 150 Meter entfernt liegt.Marktsteft liegt idyllisch am Main zwischen Kitzingen und Marktbreit und verbindet eine gute Grundversorgung mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.Die Grundschule Maindreieck Marktsteft gehört zum Grundschulverband Marktbreit. Im Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Gemeinschaftspraxis sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.Die Umgebung von Marktsteft bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Das naturnahe Mainufer lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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