albero:) mittendrin statt nur dabei

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.770 €
Preis/m²
15,00 €
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.770 €
Preis/m²
15,00 €
63500 Seligenstadt - Seligenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ADTXRDAPSH

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Objektbeschreibung

Wo einst das Brauhandwerk zuhause war, entsteht heute im ehemaligen Verwaltungsgebäude der Glaabsbräu ein modernes Quartier für das Leben, Wohnen und Arbeiten im Herzen Seligenstadts. Die Alte Brauerei vereint den besonderen Charme ihres historischen Ursprungs mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft so eine einzigartige Atmosphäre für Wohnen und Gewerbe Mitten in der Altstadt. Die Alte Brauerei befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Seligenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die historische Altstadt mit ihrem besonderen Flair liegt direkt im Umfeld. Diese einzigartige Immobilie bietet sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende eine ideale Kombination aus Lebensqualität und Arbeitsplatznähe. Das Gebäude verfügt über insgesamt sieben hochwertig sanierte Wohnungen mit 2 oder 3 Zimmern sowie zwei moderne Büroeinheiten. Zu jeder Wohnung kann ein Stellplatz im Innenhof für EUR 60,00 angemietet werden. Die Sanierung wird mit viel Liebe zum Detail durchgeführt und umfasst eine hochwertige Ausstattung, moderne Bäder, energieeffiziente Technik und stilvolle Bodenbeläge. Die ersten Wohnungen werden bereits mitte Januar Anfang Februar bezugsfertig. Jetzt nicht zögern.

Sonstiges
Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweis: Bedarfsausweis vom 06.05.2025 Energieverbrauchskennwert: 175,8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Gas Baujahr Heizung: 2024

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8

TV: Kabelanschluss, DVBT
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.770,00 €
Preis/m²
15,00 €
Nebenkosten
460,00 €
Warmmiete
2.554,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.310,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
175.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
- Kernsanierung mit hochwertiger Ausstattung
- Moderne Wohn- und Gewerbenutzung
- Großzügige Loggien in den Dachgeschosswohnungen
- Ruhige Lage im Zentrum von Seligenstadt

Lagebeschreibung

Seligenstadt - die historische Kleinstadt mit Herz und Charakter am Main. Das liebevoll sanierte Fachwerkambiente sorgt für angenehme Atmosphäre. Viele Geschäfte, die Wochenmärkte und eine umfangreiche Gastronomie von Eisdielen, netten Cafés über regionale Spezialitäten bis zu internationaler Küche lassen den Feierabend aufs Angenehmste gestalten. Die umliegenden Badeseen sowie das Schwimmbad oder der Golfplatz sorgen genau wie das lebhafte Vereinsleben mit allen denkbaren sportlichen Abteilungen für einen hohen Freizeitwert. Auch der Karneval, Fasching die Fastnacht wird traditionell ausgiebig gefeiert. Es findet sich für jeden Geschmack ein reiches Angebot. Die ehrwürdige Basilika mit der Klosteranlage ist weit über die Grenzen bekannt. Mit guten Autobahnanbindungen fahren Sie zu den umliegenden Städten wie Aschaffenburg, Hanau, Offenbach, Frankfurt oder Darmstadt in nur 15 bis 30 Minuten. Die Stadt Seligenstadt verfügt über ein großzügiges Schulangebot. Es existiert ein gut gegliedertes Bildungswesen von der Hauptschule bis zum Gymnasium. Seligenstadt ist im Rhein-Main-Gebiet eine echte Perle an Wohnqualität - einfach der Wohlfühlort im nahen Frankfurter Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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