albero:) saniert mit viel Platz

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
12,86 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
12,86 €
63500 Seligenstadt - Klein-Welzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HF8QSVSCQV

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Objektbeschreibung

In einem ruhigen Gewerbemischgebiet in Seligenstadt/Klein-Welzheim befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 7-Familienhauses. Sie bewohnen diese Dachetage im 1. Obergeschoss ganz alleine, haben dementsprechend viel Licht, da Sie in allen vier Außenwänden Fenster haben. Die Wohnung hat einen großzügigen Schnitt, das riesige Wohnzimmer mit Essbereich und seitlich verschobene offene Küche. Die vom Wohnbereich begehbare, nach Westen ausgerichtete Loggia, ein wirklich großer Abstellraum für Vorräte, Putzmittel, Staubsauger und Bügelbrett direkt von der Küche begehbar, das Gäste-WC im Eingangsbereich. Im hinteren Trakt das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und die beiden Schlafzimmer. Das ganze Haus wurde aufwendig renoviert, ergo natürlich auch diese Wohnung. Im Keller befindet sich der allgemeine Waschraum und ein eigener Kellerraum.

Sonstiges
Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweis: in Arbeit Energieverbrauchskennwert: kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl

Stichworte
Rolladen, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, modernisiert: 2025

TV: Kabelanschluss, DVBT

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
12,86 €
Nebenkosten
320,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.050,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Loggia
Gäste-WC
TGL-Bad Wanne + Dusche
Abstellraum
Kellerraum
Waschkeller

Lagebeschreibung

Seligenstadt mit den Stadtteilen Froschhausen und Klein-Welzheim und seinen insgesamt 22.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südöstlich von Frankfurt direkt am linken Mainufer zur Grenze nach Bayern im pulsierenden Rhein-Main-Gebiet. Naherholungsgebiete wie Spessart und Hahnenkamm sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Seligenstadt mit seiner 1.000-jährigen Geschichte besticht durch sein mittelalterliches Flair mit der historischen Altstadt, den malerischen Gassen, den imposanten Fachwerkhäusern, die größte Basilika nördlich der Alpen mit angrenzendem Benediktinerkloster oder dem Klostergarten mit seinen hunderten von Pflanzen und Kräutern.

Seligenstadt ist geprägt von einem reichen Kultur- und Vereinsleben, das altes Brauchtum und Traditionen pflegt. Medizinische Versorgung durch alle ansässigen Fachärzten, eine Privatklinik, eine Asklepios-Klinik, Kindergärten auch in allen Stadtteilen, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Einhard-Gymnasium. Eine große Auswahl für Ihre sportliche Freizeitbeschäftigung bieten Sport-, Fußball- und Tennisplätze, ein Freischwimmbad und 3 Seen in unmittelbarer Nähe, der Seligenstädter Golfplatz und der Main für Wassersport.

Eine ideale Infrastruktur durch drei Autobahnanbindungen (A3, A45 und A 61) in alle Himmelsrichtungen, zum Flughafen Frankfurt und Frankfurt City mit dem Auto in 25 Minuten, nach Aschaffenburg 15 Minuten Fahrzeit, der Bahnhof Seligenstadt mit Verbindungen nach Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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