Praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit flexibel nutzbarem Zimmer in Seligenstadt

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Mietpreis
735 €
Preis/m²
10,65 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Mietpreis
735 €
Preis/m²
10,65 €
63500 Seligenstadt - Seligenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KXAEWF4EM7

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
735,00 €
Preis/m²
10,65 €
Nebenkosten
131,50 €
Heizkosten
144,70 €
Warmmiete
1.011,20 €
Kaution
2.205,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 735,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Seligenstadt bietet auf ca. 69 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien mit einem Kind.

Der praktisch geschnittene Flur verbindet alle wesentlichen Räume der Wohnung miteinander. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohnbereich und verfügt über den Zugang zu einer Loggia, die den Wohnraum nach außen erweitert und eine angenehme Möglichkeit zum Aufenthalt im Freien schafft.

Neben dem Wohn- und Schlafzimmer können Sie den weiteren Raum entweder als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt auch an weniger schönen Tagen zum Relaxen ein.

Innerhalb der Wohnung steht Ihnen eine Abstellkammer zur Verfügung. Weiteren Stauraum bietet der Abstellraum im Keller, sodass hier selten genutzte Gegenstände ihren Platz finden können.

Die Wohnung wird in einem dekorationsfähigen Zustand vermietet. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass der neue Mieter frei in der Gestaltung der Räumlichkeiten ist. Auch der Bodenbelag muss vor Einzug in Eigenleistung verlegt werden.

Aktuell ist die Wohnung mit einem Bodenbelag ausgestattet, welcher bei Interesse vom Vormieter übernommen werden kann. Die Vermietung erfolgt jedoch unabhängig von einer Übernahme der Gegenstände des Vormieters.

Lagebeschreibung

Seligenstadt ist eine Stadt im Landkreis Offenbach am Main. Die Stadt liegt im Osten des Kreises etwa 25 km südöstlich von Frankfurt am Main am linken südwestlichen Ufer einer rechtswendenden Mainschleife.

Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 30 Min. bis in die Frankfurter Innenstadt
ca. 20 Min. bis nach Aschaffenburg
Die Auffahrt auf die A661 und die A3 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

ÖPNV: ca. 40 Min. bis in die Frankfurter Innenstadt
ca. 22 Min bis zum Frankfurter Flughafen
ca. 25 Min bis nach Aschaffenburg

Nahversorgung vor Ort:
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Einkaufspassage mit diversen Einkaufmöglichkeiten.
Ärztliche Versorgung: Städtische Kliniken, Allgemeinmediziner, Zahnarzt

Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten und Kitas, Schulen und Spielplätze

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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