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Sembach-Neubau/Erstbezug: Großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon u. Einbauküche



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Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.315 €
Preis/m²
12,41 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.315 €
Preis/m²
12,41 €
67681 Sembach - Sembach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HEN7ZT6HSI

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Objektbeschreibung

Das 4-geschossige Anwesen mit Penthousewohnungen wurde in Massivbauweise errichtet.

Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.wenk-immobilien.de. Gerne informieren wir Sie auch persönlich unter Tel.: 0631/36693-30.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,36 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.315,00 €
Preis/m²
12,41 €
Kaution
2.630,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.315,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
27
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-01-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Neubau

Die Böden wurden in den Wohn-/Schlafräumen und der Küche mit Fertigparkett-Schiffsboden (verklebt) ausgelegt und in den Bädern mit Fliesen.

Die Wohnungsinnentüren sind in weiß (Dekor-Weißlack) ausgeführt.

Die Wände und Decken in der Wohnung sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen.

Die Dusche ist ebenerdig begehbar, mit einseitiger Echtglasabtrennung. Das Bad ist im Bereich der Sanitärobjekte 1,20 m hoch und der Duschbereich 2,10 m hoch gefliest. Die Restfläche wurde glatt verputzt und erhält eine weiße Schlussbeschichtung.

Die Kunststofffenster sind dreifachverglast und die Schlafräume sind mit elektrischen Rollläden versehen.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, im Hauptbad befindet sich zusätzlich ein elektr. Heizkörper. Die Beheizung erfolgt über eine Hybrid-Heizung (Wärmepumpentechnologie in Kombination mit einem Spitzenlast-Brennwertgerät).

Die Wohnung ist über einen Personenaufzug mit schwellenfreiem Zugang erreichbar.

Außerdem verfügt die Wohnung über eine hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten.

Lagebeschreibung

In zentraler Lage der Ortsgemeinde Sembach wurden zwei moderne Energiespar-Mehrfamilienhäuser im KfW-55-Standard mit jeweils 8 Wohneinheiten sowie Garagen- und Außenstellplätzen auf einem ca. 1.687 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut.

Den Wohnstandort Sembach zeichnet eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn 63 (Kaiserslautern-Mainz) aus. Weiterhin entstand auf dem Areal des ehemaligen Militärflugplatzes der Gewerbepark Sembach mit einer Fläche von 226 Hektar, der eines der größten Konversionsprojekte in Rheinland-Pfalz darstellt. Bei verschiedenen namhaften Unternehmen, die sich dort angesiedelt haben, arbeiten insgesamt derzeit rund 500 Menschen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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