Sonnige 3,5-Zi.-Neubauwohnung in Senden

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.310 €
Preis/m²
13,94 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.310 €
Preis/m²
13,94 €
89250 Senden - Ay
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ISWNQ6GM9F

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Objektbeschreibung

Die attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG einer modernen Neubauanlage mit insgesamt 14 Parteien. Sie liegt ruhig und dennoch zentrumsnah - in unmittelbarer Nähe zu den Freudenegger Baggerseen und dem Illerkanal. Dank Aufzug ist die Wohnung bequem erreichbar. Die barrierefreie Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, ihre hochwertige Ausstattung sowie den großzügigen, sonnigen Balkon. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist modern und offen gestaltet (ohne Einbauküche). Das große Tageslichtbad ist mit modernen, beigefarbenen Fliesen ausgestattet und verfügt über zwei Waschbecken, eine geräumige Dusche, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht im Eingangsbereich ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze mit eigenem Stromanschluss (zusammen für 140 € monatlich). Ein Fahrradraum und ein Müllraum stehen allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Für die Pflege der Anlage sorgt ein zuverlässiger Hausmeisterservice. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. (Erstbezug) Eine weitere 3,5-Zi.-Whg. im 2. OG steht ebefalls zur Vermietung bereit.

Sonstiges
EBA, 13,3 kWh/(m²*a), A+, Strom-Mix, Bj. 2025

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-26T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-05-26T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.310,00 €
Preis/m²
13,94 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.560,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.215,00
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
13.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
-Fußbodenheizung
-hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
-hochwertige Fliesen in Bad und Gäste-WC
-elektrischer Rolladen an der großen Balkontür
-automatische Lüftungsanlage
-Waschmaschinenanschluss im Bad
-Abstellraum in der Wohnung
-Aufzug

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Senden mit kurzen Wegen für den Alltag und einer angenehmen Mischung aus Ruhe und schneller Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in ca. 1 km. Ebenso sind gute Optionen für Sportangebote, Restaurants und Bars vorhanden.

Die Autobahnauffahrt zur A7 liegt in ca. 4 km Entfernung und sorgt für eine zügige Verbindung in die Region. Der öffentliche Nahverkehr ist über Bus- und Bahnverbindungen Richtung Ulm angebunden.

In Summe bietet die Lage kurze Wege zu Einkauf, Sport, Erholung und Gastronomie sowie eine alltagstaugliche Anbindung für Beruf und Freizeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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