Moderne, zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & EBK - direkt am Bahnhof - ab 01.10.26 frei

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
14,04 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
14,04 €
89250 Senden - Senden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L25WUWCKZA

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte und 2026 modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Senden. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Eine neue Einbauküche wird für monatlich 50 € zusätzlich zur Kaltmiete mitvermietet. Durch die Lage direkt am Bahnhof Senden sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Gastronomie bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet der Balkon einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag. Die Wohnung eignet sich ideal für berufstätige Singles oder Paare, die zentral wohnen und gleichzeitig Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung wird bevorzugt an zuverlässige und langfristige Mieter vermietet. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person (Beruf, Anzahl einziehender Personen, gewünschter Einzugstermin) zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 7 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
14,04 €
Nebenkosten
229,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.600,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 800,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
. ca. 57 m² Wohnfläche
. 2 Zimmer
. 1 Schlafzimmer
. 1 Badezimmer
. moderne Einbauküche (zzgl. 50 € zur monatlichen Kaltmiete )
. Balkon
. Hochwertiger Laminatboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur
. pflegeleichte Fliesen in Küche und Badezimmer
. Badezimmer mit Badewanne und integrierter Duschmöglichkeit
. 4. Obergeschoss
. Aufzug im Haus vorhanden
. Kellerraum: Ja

Das Haus verfügt über eine ruhige und gepflegte Hausgemeinschaft.

Lagebeschreibung

Adresse:
Bahnhofstraße 9
89250 Senden

Die Wohnung liegt in zentraler Lage direkt am Bahnhof Senden mit hervorragender Infrastruktur.

. Bahnhof fußläufig erreichbar
. schnelle Verbindung nach Ulm und Neu-Ulm
. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte in unmittelbarer Nähe
. Nahegelegener Stadtpark mit hohem Freizeit- und Erholungswert
. gute Anbindung an B28 und A7
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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