Ein Ort zum Leben - Stilvolles Wohnen mit Wintergarten und Gartenidyll

Diese außergewöhnlich helle Wohnung mit ca. 144 m² Wohnfläche (Baujahr 2006) verbindet großzügiges Wohnen mit modernem Komfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Vermietet wird die Erdgeschossebene sowie ein zusätzlicher, ca. 22 m² großer beheizbarer Raum im Eingansgbereich, der sich hervorragend als Büro, Hobby- oder Fitnessraum eignet. In einer ruhigen Seitenstraße zwischen Bahnhof und Ortszentrum gelegen, erleben Sie hier die perfekte Kombination aus entspannter Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen im Alltag. Dank moderner Dämmung und einer effizienten Pelletheizung überzeugt die Immobilie zudem mit einem sehr guten Energiestandard. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin - ein Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der beheizbare Wintergarten erweitert den Wohnraum und eröffnet den Blick in den liebevoll eingewachsenen Südgarten. Von hier gelangen Sie direkt auf die geschützte Terrasse - ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Sommerabende. Die Küche mit separater Speisekammer wird inklusive einer vollständig ausgestatteten Einbauküche kostenfrei zur Nutzung überlassen. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Der ca. 22 m² große Raum im Untergeschoss erweitert das Platzangebot sinnvoll und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort. Abgerundet wird das Angebot durch einen ca. 18 m² großen Kellerraum sowie einer Doppelgarage. Die Kaltmiete beträgt 1.490 € zzgl. 50 € Garagenmiete. Ein Zuhause mit viel Platz, einer warmen Wohnatmosphäre und zahlreichen Möglichkeiten, den Alltag komfortabel und individuell zu gestalten.

Sonstiges
*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG* WICHTIG*WICHTIG* WICHTIG* Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können. Zusätzlich bitten wir Sie Angaben bez. Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit, Ihres Alters, der angedachten Mietdauer, Haltung von Tieren und der Personenanzahl zu machen. Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Stichworte
Nutzfläche: 18,00 m², Gesamtfläche: 162,00 m², Grundstücksfläche: 981,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-02T22:00:00.000Z