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Genießen Sie das Wohnen! Wohnung mit Tageslichtbad



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Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
980 €
Preis/m²
12,10 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
980 €
Preis/m²
12,10 €
53721 Siegburg - Kaldauen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24AVCNZ2D4DI

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das überschaubare Objekt mit nur 11 hochwertigen und barrierefreien Wohnungen im Haus, eignet sich bestens für Bewohner jeden Alters.

Die Gebäudetechnik und Ausstattung wurde nach dem neuestem Stand geplant.

Dieser Komfortanspruch spiegelt sich auch in den durchdachten Grundrissen wieder.

Die Fertigstellung/Bezug ist ab Januar 2026 vorgesehen.

Raumaufteilung

Die geräumige, helle Wohnung verfügt über einen Wohnraum mit offener Küche.

Auf den großen Süd-/Osttbalkon gelangt man über das Wohnzimmer und die Küche.

Neben einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bietet die Wohnung mit einem Gäste-WC besten Komfort. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum zur Wohnung und der gemeinsame Raum für die Waschmaschinen. Die Wohnung befindet sich im 2. OG.

Besichtigungstermine
Besichtigungen nach vorheriger Absprache.

Herr Stefan Ahlefeld 0 22 41 9 50 50
Herr Jochen Richarz 0 22 41 41 0 71



Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend, Neubaustandard
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Mietpreis
980,00 €
Preis/m²
12,10 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
1.240,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2400,00
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
1934-09-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
•Aufzug•barrierefreier Grundriss mit bodengleicher Dusche und Glasduschwand•hochwertiger Fliesenboden in Parkettoptik in allen Wohnräumen Fliesenboden in Natursteinoptik in Bad und WC•Handtuchheizkörper im Bad – Bad mit Tageslicht•innovatives Energiekonzept in KFW 55 Standard und Fußbodenheizung – somit überschaubare Nebenkosten•Fenster in den Schlafräumen mit Schallschutzverglasung•elektrische Rollläden / am Balkonfenster z.T. Raffstore an den Fenstern/ erhöhte Innentüren / bodentiefe Fenster•Treppenhaus mit Natursteinbodenbelag in Granit•Wohnungseingangstüre mit dreifach - Verriegelung und Doppelfalz•Balkon mit Süd-Ost Lagegemeinschaftlicher Fahrradraum

Lagebeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in der Kreisstadt Siegburg im Stadtteil Kaldauen. Es liegt in zentraler Lage an der Hauptstraße, angrenzend an Gärten mit Einfamilienhausbebauung. Neben Sport- und Spielplätzen sind auch die Grundschule und Kindergärten fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Kaldauen, mit verschiedenen Geschäften und Restaurants liegt ebenfalls nur wenigen Minuten zu Fuss entfernt. Dies gilt auch für die in der Nähe liegende Siegaue und Felder. In die Innenstadt von Siegburg und auch Hennef gelangt man über eine sehr gute Busanbindung. Dort befinden sich alle weiterführenden Schulformen und ein reichhaltiges Freizeitangebot. Zu den Autobahnen A3 und A560 gelangt man in nur wenigen Fahrminuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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