Frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Siegburg-Zentrum

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
750 €
Preis/m²
11,72 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
750 €
Preis/m²
11,72 €
53721 Siegburg - Siegburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262MTGSSMCFW

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Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten steht diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zur Neuvermietung. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1909 errichtet, nach Kriegsschäden 1946 wieder aufgebaut und seither regelmäßig instand gehalten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² und wurde frisch renoviert. Besonders hervorzuheben ist das komplett neu gestaltete Badezimmer, das sich modern und zeitgemäß präsentiert. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der gemeinsam mit der zusätzlichen Loggia angenehmen Freiraum bietet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gastherme. Die Heizkosten werden daher vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerverschlag, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.

Sonstiges
Es wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von zwei Jahren im Mietvertrag vereinbart.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1909
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
11,72 €
Nebenkosten
110,00 €
Warmmiete
1.007,20 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.500,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1909
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
139
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-31
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Ausstattung im Überblick:

- ca. 64 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- frisch renoviert
- modernisiertes Badezimmer
- großzügiger Balkon
- zusätzliche Loggia
- eigene Gastherme
- eigener Kellerverschlag
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten

Haustiere sind nicht gestattet.

Lagebeschreibung

Siegburg zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten in der Region Köln/Bonn. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Auch die Siegburger Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn bietet schnelle Verbindungen nach Köln, Bonn und Frankfurt. Zudem sorgen die Autobahnen A3, A560 und A59 für eine optimale Erreichbarkeit mit dem Auto. Insgesamt bietet Siegburg eine hohe Lebensqualität mit vielseitigen Freizeit- und Kulturangeboten sowie einer lebendigen Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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