SIEGBURG-ZENTRUM, nähe Bahnhof, TOP-3 Zi. Wohnung, offene Küche, Diele, Tageslichtbad, ca. 50 m² Wfl

BESICHTIGUNSTERMINE finden statt am Freitag, den 09.10.2026 um 17.00 Uhr un 17.20 Uhr. und am Samstag, den 10.10.2026 um 11.00 Uhr und 11.20 Uhr Die Anschrift lautet: Von-Stephan-Straße 12 in 53721 Siegburg Die zu vermietende schöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses und liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von 53721 Siegburg. Den Hauptbahnhof erreicht man in nur wenige Minunten. Die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut und fußläufig erreichbar. Auch das Stadtzentrum erreicht man zu fuß. Aufteilung: Diele / Flur mit angrenzenden Zimmern; die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinder,- bzw. Arbeitszimmer sowie über eine helles Wohn,- Esszimmer mit angrenzender offener Küche. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad -mit Fenster-. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswaschkeller. Kaltmiete: 590,00 Euro + NK-Vorauszahlungen Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen zur Zeit 235,00 Euro mtl. inkl. der Heizkostenvorauszahlung. 590,00 Euro + 235,00 Euro NK = 825,00 Euro Renovierung: die Renovierung erfolgt bei Einzug durch den / die Mieter.

Sonstiges
Objektbilder: weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter: www.enders-immobilien.de/Ebfvmcfii KONTAKT: bitte kontaktieren Sie uns vordergründig per Mail. Telefonische Anfragen werden nicht bevorzugt. Bei einem feststehenden Besichtigungstermin versuchen wir Ihre Anfrage zu berücksichtigen. Sie erhalten Sie dann eine E-Mail mit einem Terminvorschlag. Ohne die vollständige Mitteilung Ihrer Kontaktdaten (Name, Vorname, vollständige postalische Anschrift und Rufnummer sowie Email) können wir Ihr Anliegen nicht bearbeiten. Wir bitten Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übersenden. Objektbilder: weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter: www.enders-immobilien.de/Ebcvmdedg Bei den Bildern handelt es sich um aktuelle Bilder. Die Bilderserie entspricht dem Zustand der Wohnung; diese sind inkl. der Innenbilder aktuell. Weitere Aktualisierungen können stattfinden. Kaution: im Falle der Anmietung zahlt der Mieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an den Vermieter. Energieausweis: der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren ! Die Personenanzahl ist bei einem Besichtigungstermin begrenzt. Wir führen zeitlich abgestimmte Termine durch. Wir können nicht zusichern, dass "alle" Interessenten kurzfristig einen Besichtigungstermin erhalten. Besichtigungstermine müssen geplant und entsprechend abgestimmt werden. Eine Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor ! Bezug: die Wohnung kann ab dem 01.10. 2023 bzw. nach Vereinbarung bezogen werden. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Widerrufsbelehrung: im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten an: ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf Alte Heerstrasse 39 53757 Sankt Augustin Fax-Nr.: 02241 3982 39 [email protected] Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück: An ENDERS IMMOBILIEN IVD Alte Heerstrasse 39 53757 Sankt Augustin Fax: (0 22 41) 39 82 - 39 E-Mail: [email protected] Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) . Bestellt am (*)/erhalten am (*) . Name des/der Verbraucher(s) . Anschrift des/der Verbraucher(s) . Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) . Datum (*) Unzutreffendes streichen+++++++ Energieausweis: ein Energieausweis nach EnEV ist in vorhanden. Kaution: im Falle der Anmietung zahlt der Mieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an den Vermieter. Haftungsausschluss: das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen. Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten. ENDERS IMMOBILIEN (0 22 41) 39 82 -0 Alte Heerstrasse 39, 53757 Sankt Augustin Bereitschaftsnummer: 0 178 - 9 836 936

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Kellerfläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.80