Absolute Traumlage! - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Siegburg

Dieses ausgesprochen großzügige und exklusive Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2015.

Neben der privilegierten Toplage im Zentrum – nur wenige Meter von der begehrten Fußgängerzone "Kaiserstraße" entfernt - begeistert vor allem die hervorragende und geschmackvolle Ausstattung der Immobilie.

Edler Parkettboden mit Fußbodenheizung, bodentiefe Fensterfronten sowie ein perfekt ausgestattetes Badezimmer schaffen ein äußerst komfortables Wohnumfeld und ein sehr einladendes Ambiente.

Die bildschönen Räumlichkeiten verteilen sich über ca. 48 m² und umfassen einen kleinen Eingangsbereich, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit bodengleicher Walk-in-Dusche.

Komplettiert wird die Wohnung durch einen großzügigen Außenbereich mit Terrasse, der gemütlichen Platz im Freien bietet. Er ist sowohl vom Wohn-/Essbereich als vom Schlafzimmer begehbar.

Das Anwesen weist ein modernes Treppenhaus und einen Lift vor, welcher schwellenlosen Zugang zu allen Etagen schafft. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Stellplätzen für eigene Geräte. Fahrräder können in einem separaten Raum untergebracht werden. Ein geräumiger Abstellraum mit Stromanschluss und ein Tiefgaragen-Stellplatz machen das luxuriöse Objekt perfekt.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 650,- EUR + Tiefgaragenstellplatz 85,- EUR + Nebenkosten: 190,- EUR = Gesamtmiete: 925,- EUR.

Der Vermieter sucht bevorzugt berufstätige Mieter oder Rentner, max. 2 Personen, die an einer langfristigen Anmietung, d.h. von mindestens 2 Jahren, interessiert sind.

Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Eine Erhöhung um 25,00 € wird erstmals zum 01.01.2028 fällig.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z