3-Zimmer-Wohnung in Siegen Wenscht

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
729 €
Preis/m²
8,89 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
729 €
Preis/m²
8,89 €
57078 Siegen - Geisweid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Q51S99RA5T

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 70er Jahren. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Etagen und zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Atmosphäre aus. Dank der gewachsenen Mieterstruktur erwartet Sie ein harmonisches Wohnumfeld mit langjährigen, freundlichen Nachbarn. Die Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem sind ausreichend öffentliche Parkplätze im Quartier vorhanden, sodass das Parken bequem und stressfrei möglich ist. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen in einer entspannten und gut angebundenen Nachbarschaft! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3799-26-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
729,00 €
Preis/m²
8,89 €
Nebenkosten
197,00 €
Heizkosten
213,00 €
Warmmiete
1.139,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.187,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 729,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87.8
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Balkon
Aufzug
Badewanne
Laminatboden
Schallschutzverglasung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der altgewachsenen und beliebten Siegener Gartenstadt Wenscht. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Ein vielseitiges Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, ein Freibad sowie alles Weitere für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor der Haustür. Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Schulen darunter zwei Grundschulen, eine Real- und eine Hauptschule. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche niedergelassene Ärzte verschiedener Fachrichtungen bestens abgedeckt.

Geisweid, als einer der nördlichen Stadtteile Siegens, überzeugt mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die Hüttentalstraße gelangen Sie schnell auf die A4 und A45, zudem gibt es einen eigenen Bahn-Haltepunkt. Mit rund 13.000 Einwohnern bietet Geisweid eine lebendige, aber dennoch ruhige Umgebung.

Besonders hervorzuheben sind die vielen Grünflächen: Mehrere Erhebungen, das idyllische Hofbachtal mit dem Großen Schwanenteich sowie der Park im Albichtal mit dem Kleinen Schwanenteich machen diesen Stadtteil zu einer grünen Oase und einem idealen Wohnort für Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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