Wohnung 95m² 3,5ZKD/B

Ideale äußere Bedingungen hat die Wohnung: Innenstadtnähe, ruhige Wohnstraße mit freundlicher Nachbarschaft, unverbaubarer Blick durch die Panoramafenster über das Weisstal und auf den Lindenberg (Südausrichtung).

Die 95 qm² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes helles Wohnzimmer und Küche im Erdgeschoss sowie im ersten Stock zwei Zimmer, Bad und Einbauschrank auf dem Flur. Dazu kommen im Keller ein Abstellraum und ein Platz für die Waschmaschine im gemeinschaftlich genutzten Heizungsraum sowie das ausgebaute Giebelzimmer mit weiterem Einbauschrank unter dem Dach. Die Vorbesitzer haben Dach und Elektrik erneuert. Wir haben eine energetische Ertüchtigung (Außendämmung, Fenster) durchführen lassen und im Innenbereich Bad, Küche, Fußboden im EG und die Türen neu gemacht.

Der Holzdielenboden in der ersten Etage und die Holzstiege sind noch renovierungsbedürftig.

Wir vermieten mit Einzugsrenovierung (die Wohnung braucht einen neuen Anstrich). Auf der Dachterrasse wartet die Dachbegrünung noch auf Fertigstellung...

Frei ab 1.7., 830,- kalt, ca. 70 Euro Betriebskosten, ca. 300,- Euro Strom, Gas, Wasser, etc. (Kabelanschluss liegt, Glasfaser ist vorbereitet - Verlegung 2026?).

k.A.
Verfügbar ab Array