Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Geisweid

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
570 €
Preis/m²
10,96 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
570 €
Preis/m²
10,96 €
57078 Siegen - Geisweid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G9WU7E34G2

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Objektbeschreibung

Diese schöne und gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Geisweid und bietet auf ca. 52 m² ein angenehmes und helles Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die eigene Terrasse, die direkt vom großzügigen Wohnzimmer aus erreichbar ist und zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein langer und gut geschnittener Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über zwei helle und freundlich geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine individuelle Einrichtung und verfügt über einen direkten Zugang zur eigenen Terrasse. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und verfügt, wie auch die übrigen Räume der Wohnung, über Rollläden. Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 vollständig modernisiert und überzeugt mit einer modernen, bodentiefen Dusche sowie einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten sorgt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für die Waschmaschine steht ein separater Waschraum im Keller zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar. Die Mieter sind verpflichtet, eigene Verträge für Strom und Internet abzuschließen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM4 GmbH Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: [email protected], www.freiraumhochvier.de Öffnungszeiten: Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRA 9145 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
570,00 €
Preis/m²
10,96 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
770,00 €
Kaution
1.540,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
274
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
DATEN // FAKTEN
++ Wohnfläche: ca. 52 m²
++ 2 Zimmer
++ Erdgeschosswohnung
++ Eigene Terrasse
++ Verfügbar ab 01.11.2026

ALLGEMEINE AUSSTATTUNG
++ Einbauküche vorhanden
++ Badezimmer 2023 modernisiert
++ Bodentiefe Dusche
++ Fenster im Badezimmer
++ Rollläden in der gesamten Wohnung
++ Eigener Kellerraum
++ Separater Waschraum im Keller
++ Gasheizung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im Siegener Stadtteil Geisweid. Das angenehme Wohnumfeld bietet viel Ruhe und gleichzeitig kurze Wege zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 100 Meter entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie weitere Geschäfte sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Für Naturliebhaber bietet die Lage einen besonderen Vorteil: Die umliegenden Grünflächen und Spazierwege sind schnell erreichbar und laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. In den Sommermonaten sorgt das nahegelegene Freibad für eine willkommene Abwechslung und lädt zum Schwimmen und Entspannen ein.

Auch die Siegener Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile sind mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln gut und schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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