Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und hochwertiger Ausstattung

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.290 €
Preis/m²
15,93 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.290 €
Preis/m²
15,93 €
23730 Neustadt in Holstein - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26475KF9YCEN

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Objektbeschreibung

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit zwei Terrassen, Garten und hochwertiger Ausstattung Diese hochwertige Neubauwohnung verbindet modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer hochwertigen Ausstattung. Auf rund 81,31 m² Wohn- und Nutzfläche erwartet Sie ein großzügiger Grundriss, der sowohl Singles als auch Paare anspricht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Bei Bedarf lässt sich der großzügige Wohnbereich so gestalten, dass ein weiteres Zimmer entsteht. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster sorgen in allen Räumen für ein helles und freundliches Wohngefühl. Sämtliche Fenster verfügen über einbruchsicheres Glas, sind abschließbar und mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und überzeugt ebenfalls durch seinen hellen Charakter. Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen mit dem nach Süden ausgerichteten Garten. Die teilweise überdachte Terrasse bietet sowohl sonnige als auch angenehm schattige Plätze und lädt zum Entspannen oder zu gemeinsamen Stunden im Freien ein. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. . Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen . Geschmackvolle Fliesen im Badezimmer . Modernes Duschbad mit Duschwand . Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel . Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster . Elektrische Außenrollläden . Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss . Eigener Kellerraum . Tiefgaragenstellplatz . Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene Die Wohnung verbindet modernes Wohnen mit hochwertiger Bauqualität und einer attraktiven Lage fußläufig der Ostsee.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.290,00 €
Preis/m²
15,93 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.510,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.870,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.290,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Neustadt in Holstein, einer beliebten Küstenstadt im Herzen der Lübecker Bucht. Die bekannte Marina, die historische Altstadt und die Ostsee prägen das Stadtbild und machen Neustadt zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Fitnessstudio sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß. Schulen, Kindergärten und eine sehr gute medizinische Versorgung, unter anderem durch die renommierte Schön Klinik, sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die Strände von Pelzerhaken und Sierksdorf liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und laden ganzjährig zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Auch der Hansapark, die Ostseetherme Scharbeutz sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege befinden sich in der näheren Umgebung.

Der modernisierte Hafen und die attraktive Promenade verleihen Neustadt zusätzlichen Charme und bieten vielfältige gastronomische und kulturelle Angebote.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A1 erreichen Sie in weniger als fünf Minuten. Lübeck und Fehmarn liegen jeweils rund 20 Fahrminuten entfernt, Hamburg erreichen Sie in etwa einer Stunde. Zudem bestehen regelmäßige Bahnverbindungen nach Lübeck sowie gute Busverbindungen innerhalb der Region.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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