Modern wohnen - in frisch saniertem Gebäude

Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
509 €
Preis/m²
13,39 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
509 €
Preis/m²
13,39 €
23730 Neustadt in Holstein - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L646CR8FDS

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 1000/1609/001/004 Die Wohngebäude Weidenkamp 9-11 sowie 13-15 befinden sich derzeit in einer umfassenden Sanierung und werden voraussichtlich zum 01.04.2027 fertiggestellt. Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen entstehen zeitgemäße Wohnräume, die modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbinden. In den Häusern werden attraktive 2- und 3-Zimmerwohnungen realisiert, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignen. Die durchdachten Grundrisse sorgen für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und ein angenehmes Wohngefühl. Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse oder einen Balkon. Zur Ausstattung zählen zudem eine Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer mit einer Dusche. Das warme Wasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt. Ergänzt wird das Wohnangebot durch praktische Mieterkeller sowie verschiedene Gemeinschaftsräume, wie Fahrradkeller und Trockenraum, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Sonstiges
Ein Stellplatz kann je Haushalt angemietet werden. 4 % Mietsteigerung alle zwei Jahre, beginnend zwei Jahre ab Vertragsschluss (insg. 5 Staffeln) HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/b2be7ed5-d54c-4146-b0d1-4487c15577f9

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
Verfügbar ab 2027-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2027-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
508,95 €
Preis/m²
13,39 €
Nebenkosten
97,00 €
Heizkosten
70,00 €
Warmmiete
675,95 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
29.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Einbauküche sowie ein stilvoll ausgestattetes Duschbad. In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger PVC-Bodenbelag verlegt, der eine ansprechende Optik mit pflegeleichter Nutzung verbindet. Ein Balkon bzw. eine Terrasse lädt zudem zum Entspannen im Freien ein.

Lagebeschreibung

Unsere Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Neustadt in Holstein, einer charmanten Hafenstadt an der Lübecker Bucht in Schleswig-Holstein. Die Stadt vereint maritimes Flair mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen.
Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten und Apotheken ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
Der feinsandige Strand sowie die Promenade laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden am Wasser ein. Der Yachthafen und das lebendige Hafenviertel unterstreichen den besonderen Charme des Standortes.
Über die nahegelegene Autobahn A1 sind Städte wie Lübeck und Hamburg schnell erreichbar. Zudem verfügt Neustadt in Holstein über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Regionen.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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