Großartige 3-Zimmer Wohnung mit traumhaftem Blick aufs Wasser

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.800 €
Preis/m²
20,69 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.800 €
Preis/m²
20,69 €
23730 Neustadt in Holstein - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RBERQFXNDL

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Objektbeschreibung

Traumhafte 3-Wohnung mit großem Balkon und seitlichem Blick zum Wasser - nur wenige Gehminuten zum ancora Yachthafen. - Fußbodenheizung - Personenaufzug vom Kellergeschoss bis auf Ihre Wohnebene - Video-Gegensprechanlage - Hochwertige Stiltüren - Alle Wohnräume sind mit Parkettfussboden ausgestattet - Zwei Schlafräume von guter Größe - Moderne Einbauküche mit Kochinsel (Induktionskochfeld, Backofen, Umluft), Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination - Modernes Gäste-Duschbad mit bodengleicher Dusche / ein Fenster ist hier selbstverständlich gegeben - Vollbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch / ein Fenster ist hier selbstverständlich gegeben - Waschmaschinenanschluss im Duschbad - Sehr schöner, großer Balkon mit stilvollem Holzbelag, Außenbeleuchtung und seitlichem Blick auf das Meer - Internet / Glasfaseranschluss / LAN Anschlüsse - Viele bodentiefe Fenster Ein Kellerraum sowie ein PKW-Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Gelangen Sie mit dem Fahrstuhl bequem auf Ihre Wohnebene. Gemäß des Energieausweises soll der wesentliche Energieträger bestehen aus : Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Strom MIx. Die Beheizung soll laut Bauträger noch auf Fernwärme umgestellt werden. Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro unter der Rufnummer 04106-640 43 0, um sich von dieser schönen Wohnung zu überzeugen.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Vermieter gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Datenschutz Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.800,00 €
Preis/m²
20,69 €
Nebenkosten
275,00 €
Warmmiete
2.175,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
50.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-09-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
k.A.

Lagebeschreibung

Diese traumhafte Wohnung ist belegen in einer sehr schönen Wohnlage am Ende einer Sackgasse am Yachthafen mit Blick auf das Meer.
Neustadt in Holstein ist eine charmante Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern an der Lübecker Bucht in Schleswig-Holstein und bietet somit eine ideale Lage für alle Meer- und Naturliebhaber. In der malerischen Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern findet man gemütliche Cafés und Restaurants und viele kleine Geschäfte.
Die Fußgängerzone bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Der "ancora Marina" ist einer der modernsten Yachthäfen Europas mit über 1.400 Liegeplätzen und bietet ggf. die Möglichkeit, das eigene Boot in der Nähe zu haben.

Die gute Anbindung an die A1 sowie die Nähe zu Lübeck unterstreichen die Attraktivität und Wohnlage der Immobilie.

Des Weiteren stehen alle allgemeinbildenden Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kliniken im Ort zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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