Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung am Riedbaum

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
850 €
Preis/m²
7,94 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
850 €
Preis/m²
7,94 €
72488 Sigmaringen - Sigmaringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZIP6E5J8K8

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Objektbeschreibung

Dieses solide Gebäude wurde 1994 errichtet mit insgesamt drei Wohnungen. Jede Einheit erhält Zugang zu einem eigenen Keller sowie einem Waschmaschinenraum, was den Alltag praktischer gestaltet. Zudem verfügt die Immobilie über eine Tiefgarage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Eine Hunde- und/oder Katzenhaltung ist von Seiten des Vermieters nicht vorgesehen.

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Mitarbeiter gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Verfügbar ab 2026-07-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
4,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-07-14T00:00:00.000Z
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
7,94 €
Nebenkosten
270,00 €
Warmmiete
1.380,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1700,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
145.2
Gültig bis
2035-10-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich ein Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt.Über den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das ebenfalls als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Von diesem Zimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia, die zum Entspannen einlädt.Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das durchdachte Raumangebot ab.Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:Wohnung € 850,00Einbauküche € 50,00Stellplatz € 80,00Nebenkostenvorauszahlung € 270,00Warmmiete € 1.250,00Die Kosten für Strom, welchen Sie in der Wohnung verbrauchen, ist in der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten. Diese Kosten müssen Sie separat an das Versorgungsunternehmen bezahlen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Bauabschnitt des Baugebiets am Riedbaum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Sigmaringer Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants ist ebenfalls schnell zu erreichen.Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Bundesstraßen eignet sich der Standort auch ideal für Pendler. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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