Helle 1 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Simbach

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
1
Mietpreis
450 €
Preis/m²
9,78 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
1
Mietpreis
450 €
Preis/m²
9,78 €
94436 Simbach - Simbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GCVXKFLNGP

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Objektbeschreibung

Die großzügige, sehr helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus und verfügt über einen geräumigen Wohn-/Ess- sowie Schlafbereich mit hochwertigen Vinylplanken-Boden und einem mit Fliesen ausgelegten Tageslichtbad mit Dusche. Von dem vorgesehenem Küche-/ Essbereich gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit Garten. Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafbereich bringen viel Licht in die gesamte Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Grundmiete Wohnung: 450,00 EUR Vorauszahlung auf Nebenkosten: 200,00 EUR Stellplatz-Miete: 25,00 EUR monatliche Gesamtmiete: 675,00 EUR

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
450,00 €
Preis/m²
9,78 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
650,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1350,00
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
25.3
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_70
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- angebundene Lage
- moderne, behagliche Ziegel-Bauweise
- großzügiger Schnitt
- helle Räume
- offen gestalteter Wohn- und Essbereich
- Fußbodenheizung
- hochwertiger Design-Vinyl
- Fliesenboden im Bad
- Außenstellplatz
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- energieeffiziente Bauweise

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Simbach/Ld. mit seinen ca. 3.600 Einwohnern bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Allgemein- und Zahnarzt sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen.
Über die B 20 erreicht man die Autobahn A 92 München - Deggendorf bequem in 15 Autominuten, somit ist auch die überregionale Verkehrsanbindung hervorragend.
Die Bushaltestelle für BMW-Pendlerbusse ist fußläufig in wenigen Minute erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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