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Renovierter Wohntraum mit Einbauküche: Gemütliche ca. 66 m² Wohnung mit neuen Innentüren & Pelletsheizung



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Mietpreis
500 €
Preis/m²
7,58 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Mietpreis
500 €
Preis/m²
7,58 €
94436 Simbach - Simbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZTP41WW5P8

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Objektbeschreibung

Diese charmante und sehr gepflegte Wohnung bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche einen lichtdurchfluteten und gemütlichen Wohnbereich. Ein besonderes Plus ist die bereits vorhandene Einbauküche sowie die frisch modernisierte Ausstattung mit neuen Innentüren und neuen Heizkörpern. Das Badezimmer verfügt über eine entspannende Badewanne und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. In Kombination mit pflegeleichten Laminat- und Fliesenböden, isolierverglasten Holzfenstern sowie der nachhaltigen Pelletsheizung erwartet Sie hier ein energieeffizientes und behagliches Zuhause zu äußerst fairen Konditionen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-29T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-29T00:00:00Z
Mietpreis
500,00 €
Preis/m²
7.58 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
660,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2 Monatskaltmieten (1.000,00 €)
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
91
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
•Wohnfläche: Ca. 66,00 m²•Küche: Einbauküche bereits vorhanden und nutzungsbereit•Badezimmer: Ausstattung mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss•Modernisierung: Neue Innentüren sowie neue Heizkörper•Bodenbeläge: Ansprechende Kombination aus Laminat- und Fliesenböden•Fenster: Gepflegte Holzfenster mit 2-facher Isolierverglasung•Heizung: Effiziente und nachhaltige PelletsheizungKonditionen:•Kaltmiete: 500,00 € monatlich•Nebenkosten: 160,00 € monatlich•Kaution: 2 Monatskaltmieten (1.000,00 €)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die praktische Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell zu den umliegenden Hauptverkehrsstraßen sowie an das öffentliche Verkehrsnetz, was den Standort auch für Pendler äußerst attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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