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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Simbach am Inn



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
10,50 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
10,50 €
84359 Simbach am Inn - Simbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266USLERUJMI

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Objektbeschreibung

In der beliebten Nachbarschaft Simbach am Inn erwartet Sie eine moderne Wohnung, die 2022 erbaut wurde und sich in hervorragendem Zustand befindet. Mit einer großzügigen Fläche von 100 m² bietet die Unterkunft drei komfortable Zimmer sowie ein stilvolles Badezimmer und ein separates WC. Diese erstklassige Wohnung liegt im ersten Stock eines mehrstöckigen Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug zugänglich. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zudem für 55 Euro monatlich angemietet werden.

Mit modernen Annehmlichkeiten, einem ansprechenden Balkon und der bequemen Zugangsmöglichkeit durch den Aufzug bietet diese Wohnung alles, was Sie für eine komfortable Wohnsituation benötigen.
Verfügbar ab 2026-09-30T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-30T00:00:00Z
Mietpreis
1.050,00 €
Preis/m²
10,50 €
Nebenkosten
305,00 €
Warmmiete
1.355,00 €
Kaution
3150
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
38.4
Gültig bis
2032-12-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-12-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
In dieser ansprechenden Wohnung erwartet Sie eine Vielzahl herausragender Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil bereichern werden. Die vollständig ausgestattete Küche bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Abenteuer und gesellige Abende. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, entspannende Stunden im Freien zu verbringen und die frische Luft zu genießen. Auch die barrierefreie Zugänglichkeit ist ein großer Vorteil, der es Menschen jeden Alters ermöglicht, sich hier rundum wohlzufühlen.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung bietet eine hervorragende Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. So erreichen Sie die Bushaltestelle „Siedlung“ in nur 300 Metern und den Bahnhof Simbach (Inn), wo die Regionalzüge RB 41 und R151 abfahren, sind nur 500 Meter entfernt. Für Ihre täglichen Besorgungen ist der Netto Marken-Discount nur 500 Meter entfernt, was den Einkauf sehr praktisch macht. Zudem gibt es 3 Restaurants in unmittelbarer Nähe – das nächste bereits in nur 80 Metern – und ein paar weitere in Gehweite, ideal für gesellige Abende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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